1、1010月月房地產市場報告房地產市場報告 湖南世聯行市場知識中心 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 煙火四起 北風蕭蕭 全鏈條綜合服務商全鏈條綜合服務商 前期咨詢、銷售代理、資產管理的全方位與專業化服務 世聯 君匯君匯 領跑中國不動產交易全鏈條服務 新房代理交易 電商交易 二手房交易 世聯金融 紅璞公寓 松塔裝修 世聯 興業興業 前期開發咨詢 中后期資產管理 區域開發 城市更新 產業地產 旅游地產 軌道交通 專題研究 地產開發 綜合體服務 資產管理 專注于房地產 前端土地研究 專業的房地產 中后端市場服務 25年歷程+71家分支機構+1站式服務平臺 代理銷售 助力銷售的多樣化服務
2、湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 摘要 全國政策 全國市場 長沙市場 地產資訊：湖南省盤活城鎮空閑土地，惡意囤地炒地將被限制在建項目預售；馬欄山出臺補貼政策 城建動態：長沙地鐵1號線北延線確定推遲1年開工；3號線全線貫通；長沙市小運量有軌公共交通建設規劃公示；長沙 繞城高速研究免費通行方案已基本成型 土地市場：長沙內六區供地明顯放緩，雙限地流拍首現；星沙優質地塊火爆依舊 新房市場(內五區）：商品房供應129萬，環比+13%；成交107萬，環比-13%；成交均價11649元/，環比+3 營銷動態：新增來訪環比上升41%；16個項目集中開盤，供應房源4709套，去化率78%，上升18個
3、百分點，板塊去化 兩極分化現象持續 宏觀政策：房貸利率新政正式實行；住房置業擔保公司、信用增進公司等機構納入監管；農村閑置宅基地和住宅盤活 利用立規矩 地方政策：廣州、煙臺等城市出臺共有產權住房管理新規，深圳加快住房用地供應，落實住房制度改革；多城出臺人 才政策，同時加強市場監管，穩樓市 土地市場：二線城市供應環比跌逾二成，各線城市成交量及出讓金總額環比走低 住宅市場：一三線城市成交量環比跌逾一成，二線城市成交量同比漲逾二成 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 備注：長沙縣、株洲、湘潭僅統計商業、住宅、商住性質土地 觀點前置：環長沙土地市場 備注：長沙縣、株洲、湘潭僅統計商業、住宅、商住性質土地 整體供銷齊跌；供地節奏明顯放緩，成交仍以底價或低溢價為主， 主要分布在岳麓、雨花 碧桂園、長房、紅星美凱龍、珠江實業相繼拿地，含浦貢獻2019 年首宗流拍雙限地；麓谷人瑞酒店旁1宗優質商
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