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九華山莊養老地產項目分析報告.pdf

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九華山莊養老地產項目分析報告.pdf

1、九華山莊 總體情況 地址 昌平區小湯山鎮,南距奧運中 心12公里,東距首都國際機場 16公里。 開發商北京九華山莊集團 規劃總占地2000多畝 總建筑面積規劃160萬平米 產品類型 別墅式客房、酒店、會議中心、 溫泉中心、養老公寓 運營時間1998年 度假村功能 健康體檢、康體娛樂、溫泉養 生、商務會議、等 九華山莊 養老公寓 總規模3150套 已推規模一期和二期共1418套 潛在規模1732套 項目概況 依托兩千畝的度假村,借助溫泉、體檢、九華醫院、酒店會議等配套,九華養老打造為醫養型養老社區。 九華山莊 項目規劃 溫泉中心 體檢中心 九華醫院 15號公館6號公館 5號公館 9號公館 10號

2、公館 二期產品 會議中心 一期產品 酒店 三期規劃 康復中心公寓 室內熱帶植物園 商業配套 外部景觀 養老產品分三期開發建設,目前一期產品兩棟公寓已投入使用,二期兩棟公寓處于出租階段,三期產品計劃在3-5 年后啟動。 九華山莊 項目特色 九華山莊 n九華山莊養老公寓室內設計風格基本是北美范兒; n屋內全景就餐、溫泉水入戶; n所有建筑及裝修材料均采用環保、優質的國際知名品牌; n配置全套品牌家電家具,老年住戶拎包即可入住 n為便于老年人使用,酒店內還設大型醫用電梯,室內配置健康監測設備與專屬醫護中心聯通; n屋內衛生間十分寬敞,可滿足輪椅在室內正常使用,淋浴間還設置了必要的輔助支撐設施; n整

3、個臥室均采用地熱采暖,鋪設防滑地磚; n開創了“養老酒店”業態,打造出了國內首家全醫護型溫泉養老酒店九華國際養生公館。 精裝修 配有適老化設計,全套家具家電,拎包入住,裝修報價5000元/平米。 九華山莊 7 8 平 米 開 間 衛 生 間 老 年 設 施 開放式廚房 9號公館,78平米開間,空間開敞,適合兩口老人居住。少量的適老化設計,折疊沙發方便子女探望住宿。 精裝修 九華山莊 一期產品情況5號公館共16層,包含75、118和150平米三種戶型,以75平米開間為主。 p 5號公館,精裝修。共16層,其中地下1層為業主專屬停車場,地上1層是大堂,分為八大功能區:餐廳、超市、護 士站、會客廳、健身房、咖啡廳、大堂吧、管理部等。 度假投資型套房-戶型E自住療養型套房-戶型DF自住療養型套房-戶型CF 產品特色 九華山莊 一期產品情況15號公館由原四星級酒店改造,以38和48平米戶型為主。樓內


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