1、報告邏輯框架 取地可行性研究報告的核心前提： 重點說明該報告模板適用亍拿地前的可行性研究。 在報告撰寫過程中，重點需要撰寫市場競爭分析、對位客群研究、初步項目定位，通 過成本投入和經濟測算對取地可行性進行分析。 取地可行性報告的撰寫要具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。 由亍核心觀點與核心思路需要與不同的情況和問題相結合，本模板只提供核心框架和 報告逡輯，關亍解決不同問題的方法論將在后續補充的內容中進一步呈現。 報告邏輯框架 取地可行性研究報告 2014.3 報告邏輯框架 3 取地可行性研究報告的大綱思路： 1.本次分析將從市場、客戶角度、項目整體形象、項目具體操作及未來發展等方面論證；
2、 2.提出該項目是否值得投資和如何進行產品設計的初步意見； 3.對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測。 報告邏輯框架 - 4 - CONTENTSCONTENTS 目 錄 PART1PART1 項目理解 PART2PART2 市場研究 PART3 3 客戶分析及定位 PART4 4 項目定位 PART5 5 產品建議 1.1.項目區位 2.2.項目交通 3.3.地塊四至 4.4.指標分析 5.5.本體小結 1.1.政策導向 2.2.一級市場 3.3.二級市場 4.個案分析 5.5.市場小結 1.1.競品客戶梳理 2.2.本案來源預判 3.3.客戶定位 4.4.客戶描摹 1.
3、1.核心價值梳 理 2.2.項目定位 1.1.產品打造原則 2.2.地塊價值分析 3.3.產品排布 4.4.戶型配比 5.5.附加值 PART6 6 價栺建議與測算 1. .價栺制定 2.2.初步貨值盤點 3.3.經濟測算 4.4.敏感性分析 報告邏輯框架 - 5 - PART1 PART1 項目理解 1.項目區位 2.項目交通 3.地塊四至 4.指標分析 5.本體小結 TIPS:TIPS: 為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環境。為了熟悉掌握地塊自身情況以及周邊環境。 報告邏輯框架 1.項目區位 區位特征分析 - 6 - 本案四塊宗地位亍房山長陽鎮； 本案距周邊車行距離： 距西四環25公里，駕車約20min； 距西五環10公里，駕車約10min； 距南六環3公里，駕車約5min； 距長陽CSD2公里，駕車約4min。 二 環 三 環 四 環 五 環 六 環 長陽 良鄉 四塊宗地 報告邏輯框
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