房地產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)營模式研究報告（90頁）.pdf
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房地產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)營模式研究報告（90頁）.pdf
1、 房地產(chǎn)智庫 2010.07中國房產(chǎn)信息集團 龍湖地產(chǎn)企業(yè)及經(jīng)營模式研究 2 房地產(chǎn)智庫 ?龍湖的標桿意義?7S深度分析 ?通過7S模型對于龍湖進行分析 ?愿景：三大發(fā)展目標愿景：三大發(fā)展目標 ?戰(zhàn)略：七方面發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略：七方面發(fā)展戰(zhàn)略 ?風(fēng)格：鮮明的企業(yè)風(fēng)格風(fēng)格：鮮明的企業(yè)風(fēng)格 ?人才：培養(yǎng)自己的人才人才：培養(yǎng)自己的人才 ?組織：小組織，高效管理組織：小組織，高效管理 ?體系：科技型的內(nèi)管系統(tǒng)體系：科技型的內(nèi)管系統(tǒng) ?能力：發(fā)展推動力能力：發(fā)展推動力 ?業(yè)績的快速增長業(yè)績的快速增長 ?資本市場的關(guān)注資本市場的關(guān)注 ?產(chǎn)品得到公認產(chǎn)品得到公認 ?為什么選擇龍湖？ 報告摘要報告摘要 ?借鑒意義
2、?建立清晰的產(chǎn)品戰(zhàn)略，形成精 細化產(chǎn)品管理模式 建立清晰的產(chǎn)品戰(zhàn)略，形成精 細化產(chǎn)品管理模式 ?提升產(chǎn)品力，實現(xiàn)住宅項目溢 價能力 提升產(chǎn)品力，實現(xiàn)住宅項目溢 價能力 ?規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管控，實現(xiàn)有序 、高效、平衡發(fā)展 規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管控，實現(xiàn)有序 、高效、平衡發(fā)展 ?民生類項目樹立企業(yè)形象，同 時可創(chuàng)造價值 民生類項目樹立企業(yè)形象，同 時可創(chuàng)造價值 ?結(jié)合企業(yè)特點尋找可借鑒之處 3 房地產(chǎn)智庫 第一部分：龍湖的標桿意義第一部分：龍湖的標桿意義 4 房地產(chǎn)智庫 07年實現(xiàn)強勢破百后，每年皆取得新的規(guī)模突破07年實現(xiàn)強勢破百后，每年皆取得新的規(guī)模突破 從2007年開始連續(xù)三年突破百億，躋身全國前十的地
3、產(chǎn)企業(yè)。成為西南首家年營業(yè)銷售額突破百億的 房地產(chǎn)企業(yè)。 銷售金額 已達132 億， 132 億， 銷售金額 102億102億，全 國9家破百 企業(yè)之一 20062006 銷售金額 34.68億34.68億 20072007 20082008 銷售金額 115億115億，全 國13家破百 企業(yè)之一 2009 龍湖標桿意義龍湖標桿意義 銷售金額已達 184億，184億，向200 億邁進 數(shù)據(jù)來源：企業(yè)相關(guān)年報 5 房地產(chǎn)智庫 企業(yè)規(guī)模迅速擴大，區(qū)域布局完善企業(yè)規(guī)模迅速擴大，區(qū)域布局完善 土地儲備量快速增加,截止2009年底，企業(yè)土地儲備達到2172萬，較2006增加近11倍。 區(qū)域分布逐漸均勻，擺脫中西部單一布局帶來的區(qū)域風(fēng)險。 龍湖土地儲備比較龍湖土地儲備比較龍湖土地儲備分布龍湖土地儲備分布 龍湖標桿意義龍湖標桿意義 地區(qū)地區(qū)城市城市 建筑面積 （） 建筑面積 （） 所占比例所占比
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