1、 用用地地指指標標（平平方方米米） 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計容總建筑面積192000.96 建筑密度25% 建筑首層面積12000.06 土土地地成成本本（元元） 已已發發生生土土地地總總成成本本1,075,205,376.001,075,205,376.00 預計土地整合成本單價 （元/畝） 14,933,408.00 預計土地整理成本0.00 整整理理后后土土地地總總成成本本1,075,205,376.001,075,205,376.00 樓樓面面價價5,600.00
2、5,600.00 開開發發成成本本（元元） 項目單價（元） 住宅（清水）2,800.00 負一層商業3,400.00 商業2,800.00 地下建筑3,400.00 規劃、設計、項目可研報告、測 繪、“三通一平”、報建 200.00 基礎設施、公共配套、園林綠化400.00 建建設設成成本本單單平平方方3,400.003,400.00 開開發發期期間間費費用用（元元） 項目每平方金額 財務費用672.00 管理費用131.48 市場營銷328.70 開發稅費854.62 期期間間費費用用合合計計1,986.801,986.80 項項目目建建設設期期總總成成本本（元元） 項目計容面積單方成本 建
3、設期成本合計10,986.80 銷銷售售收收入入（元元） 項目銷售單價 住宅（清水）12,000.0012,000.00 負一層商業0.00 1F商業30,000.00 2F商業20,000.00 3F商業15,000.00 4F商業10,000.00 5F商業0.00 住宅車位100,000.00 商業車位100,000.00 銷銷售售收收入入合合計計 利利潤潤指指標標 基基礎礎經經濟濟指指標標 總用地面積（平方米）容積率建筑密度土地單價（元/畝）土地總價（含指標費、契稅） 48,000.240.3825%14,933,333.331,075,205,376.00 建筑分項指標建筑面積 負一層商業0.00 1F商業6,230.00按建筑密度25%測算商業首層最大面積：6239 2F商業6,230.00 3F商業6,000.00 4F商業0.00 5F商業0.00 地上小計18,460.0
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