2017年金茂無錫濱湖區XDG-2016-8地塊項目設計管理評價方案.pdf
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2017年金茂無錫濱湖區XDG-2016-8地塊項目設計管理評價方案.pdf
1、中國金茂中國金茂優秀建筑方案優秀建筑方案候選方案候選方案 上海區域無錫公司上海區域無錫公司 無錫濱湖區XDG-2016-8地塊項目無錫濱湖區XDG-2016-8地塊項目 2017年7月2017年7月 一、土地價值利用 二、規劃理念 三、產品力塑造 四、客戶視角 五、技術指標控制 六、成本適配 一、土地價值利用 二、規劃理念 三、產品力塑造 四、客戶視角 五、技術指標控制 六、成本適配 目錄目錄 評價工作模型評價工作模型四四 項目公司評價模板-技術維度項目公司評價模板-技術維度 評價維度分值占比得分評價內容評價維度分值占比得分評價內容 土地價值利用土地價值利用 15% 對地塊的分析和研判是否準確
2、，是否充分利用現狀 資源，是否實現了土地價值最大化。 規劃理念規劃理念 20% 規劃理念是否清晰，建筑布局和功能布置是否合理， 空間營造是否有趣味性，交通動線組織是否滿足使 用要求。 產品力塑造產品力塑造 30% 對產品品質的把控能力如何，產品是否有創新，是 否能做到行業引領，精細化設計能力如何，設計有 無明顯缺陷，是否有超越競品的亮點。 客戶視角客戶視角 15% 是否能站在客戶的視角進行設計，對客戶敏感點的 分析是否到位，是否能準確的轉譯到設計方案中。 技術指標控制技術指標控制 10% 技術方案是否合理，是否考慮了得房率、地下室單 車位面積、地下車位層高、標準層層高。主要室內 空間尺度是否合
3、理。 成本把控成本把控10% 說明建造標準的邏輯與產品定位的對位關系。 1.優秀建筑方案大獎1.優秀建筑方案大獎 項目概況項目概況 項目概況項目概況 用地面積124336.6 總建筑面積441381 其中 地下建筑面積126839 地上建筑面積311843 其中 住宅300696 其中 高層& 小高層 235534 多層65162 配套11147 C地塊戶型面積統計及占比表 ABCDE戶數合計 面積段140-145105-110135-140145-150165-170 房型四房兩廳兩衛三房兩廳兩衛四房兩廳兩衛四房兩廳兩衛四房兩廳三衛 戶數合計156 597 362 38282 1579 面積合計22369 64486 50159 5566713598 206279 戶數占比統計10%38%23%25%5%100% 面積占比統計10.84%31.26%24.32%26.99%6.59%10
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