1、商鋪返租合同范本 甲方（出租方） ：_ 乙方（承租方） ： 甲乙雙方根據 中華人民共和國民法通則、 中華人民共和國合同法及有關房地產法律、 法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條 款，以致共同遵守。 一、合同標的 甲方將其購買的商鋪(建筑面積 _平方米 )出租 給乙方。 二、租賃期限及乙方租權 租賃期限自20_年 _月 _日起至 20_年_月_日止。租期內乙方對甲方出 租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經營管 理等事項。 三、租金及支付方式 免租期為個月，由年月日至年月日，免租期內甲方需繳物業管理費。 年租金
2、支付額度計算： 第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計算）。 第四年至第七年的年租金，按房價總額的8%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計算）。 第八年至第十年的年租金，按房價總額的10%支付租金元 （每月租金人民幣_ 萬_仟_佰 _拾_元, 每月以 30 天計算）。 付款期限： 租金按月支付。 即在本合同生效之日起每月開始月份的公歷號之前將每月租 金通過轉帳一次性支付給甲方。 四、違約責任 1、乙方違約責任 乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5計息。逾期不得超過六個月，若超過六
3、個月則視 為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。 2、甲方違約責任 甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。 給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。 五、相關費用的承擔 1、因本合同履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代 繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。 2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面 格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。 3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。 六、產權變更 本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、 分割等產權變更事宜的，甲方（或 其繼承人）應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定， 并不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何
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