土地裂變型經濟別墅區思考暨金地松江項目推廣方案.pdf
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土地裂變型經濟別墅區思考暨金地松江項目推廣方案.pdf
1、上海別墅場景：上海別墅場景： 住住上幾年上幾年回城去回城去 沒有 中海悅府別 墅 佘山一品 九城家天下 雅苑 綠地海珀風 華 5公 里 500米高中 地 鐵 5分鐘 500米 商 業 有 500米中 學 學 校 500米小 學 500米 高 架 佘山、洞涇、車墩佘山、洞涇、車墩 缺缺配套配套 少交通少交通 過渡品過渡品 核心問題： 上海上海經濟型別墅經濟型別墅的的經濟賬經濟賬 住上幾年回城去，一筆開始很美卻永遠算不通的賬 一沉：嘉閔一沉：嘉閔 20年墅靜 5公里沉淀 東部：巴比倫 樂購 西部：弘基廣場 中部：新南路新閔生活廣場 但看看本案：一沉一起一沉一起 一通一續一通一續 一起：一起：500
2、500米米 口袋配套區 地鐵區+教育區+街區+商業區 M22春申路站 12年教育用地 6萬方商業用地 自帶風情商業街 一起一沉的結果：配套量變 別墅 小鎮別墅 步行步行的500米 騎騎行行的5Km 這還不是項目最大未來誘惑力 真正的狠在“一通一續” 通：通：M22 M22 狠狠綁定西上海生活副中心 續：嘉閔續：嘉閔 首度關聯西上海商務中心 一通一續的結果：土地裂變 莘莊關聯區 莘莊虹橋關聯區 所以，當 上海別墅場景 住上幾年回城去 轉變為轉變為 我們的場景 時快時慢的西上海時光 兩條西上海大動脈 一座西上海老墅區 小小，是一個續了嘉閔，通了地鐵的一別墅推廣 大大，是西上海規劃巨變下，能戳中上海
3、經濟型別墅痛處的金地別墅運營 上海痛上海痛 土地裂變型經濟別墅區土地裂變型經濟別墅區思考思考暨暨金地松江項目推廣案例金地松江項目推廣案例 好一個好一個“大時代、小時光”“大時代、小時光” 土地裂變背后，讓我們有了“大時代“大時代+ +小時光”小時光”的場景 不空話不空話 當然，這個目標不是空話，是可以落地的 5MIN 車行系統 與西上海均有染 我們五分鐘到不了西上海中心 但5分鐘（甚至5個路口）即到西上海五縱三橫的大動脈 七 莘 路 七 莘 路 滬滬 閔 高 架 閔 高 架 備注：本案 嘉 閔 高 架 嘉 閔 高 架 滬 金 高 速 滬 金 高 速 中 春 路 中 春 路 莘松路 銀都路 閔松路 5MIN 車行系統 嘉閔高架 虹橋關系 嘉 閔 嘉 閔 虹 橋 虹 橋 本 案 本 案 5MIN 車行系統 滬閔高架 莘莊關系 滬 閔 滬 閔 莘 莊 莘 莊 本 案 本 案 5MIN 車行系統
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