2018鄭州奧園·譽(yù)湖灣住宅項(xiàng)目定位推廣方案-想想再傳播.pptx

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2018鄭州奧園·譽(yù)湖灣住宅項(xiàng)目定位推廣方案-想想再傳播.pptx

1、康橋九溪郡永威永威金域上院金域上院藍(lán)光雍錦王府名門天境盛唐至尊建業(yè)龍城建業(yè)住總定鼎府奧園譽(yù) 湖灣推廣策略初探房地產(chǎn)本質(zhì)在于再現(xiàn)真實(shí) 但，并不妨礙我們挖掘容易被忽視的細(xì)節(jié) 形成自身有價(jià)值的差異化表達(dá) 這是一次不夠世故圓滑的方案沒有長(zhǎng)篇大論、試圖走出套路愿只留下干貨，有所裨益接下來，開門見山直奔主題十年，鄭州高端地產(chǎn)圈狀聚合，螺旋狀更迭升級(jí) 沒有高端項(xiàng)目是孤立存在的，楊金時(shí)機(jī)到了金水花園路圈 CBD圈高鐵圈北龍湖核心圈+白沙綠博圈+楊金圈十年，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷了圈狀輪回寒風(fēng)蕭瑟奧運(yùn)年前后休養(yǎng)生息鄭東與普羅時(shí)代點(diǎn)狀爆破發(fā)展的新區(qū)遍地多點(diǎn)

2、開花爆發(fā)式增長(zhǎng)讓行業(yè)措手不及的15-17年大調(diào)控面下理性回歸的2018 高端市場(chǎng)在分流、在變化高端客戶的理性和可怕的觀望情緒市場(chǎng)不穩(wěn)尤其是信貸的惡化都是奧園都是奧園譽(yù)湖灣所面臨的困難譽(yù)湖灣所面臨的困難奧園譽(yù)湖灣如何趁勢(shì)北龍湖講圓滿自己的地理優(yōu)勢(shì) 奧園品牌如何被更“圓潤(rùn)”精明的客戶接受首期作品如何在鄭州叫好叫座核心問題一：地理優(yōu)勢(shì)的輸出表達(dá) 想想再觀點(diǎn)：只有城市豪宅價(jià)值，能決定價(jià)格的高起點(diǎn) 北龍湖豪宅，城市豪宅，無可比擬的價(jià)格標(biāo)高毫無疑問：我們的區(qū)位輸出是要靠上北龍湖但面對(duì)較真的客戶，靠的內(nèi)容更加重要要放大北龍湖的背后的價(jià)值方式一：強(qiáng)把自己推到北龍湖，例如，北

3、龍湖中軸、龍脊違背客戶認(rèn)知，也沒抓住價(jià)值內(nèi)涵，被取笑更深刻理解北龍湖：北龍湖不僅是鄭州房子最貴的地方北龍湖是中原經(jīng)濟(jì)主軸金融中心楊金（科教園區(qū)）是智慧大腦鄭州躍進(jìn)一線城市的背后是產(chǎn)業(yè)的支撐，城市發(fā)展南北產(chǎn)業(yè)軸線上，從北向南依次是楊金片區(qū)北龍湖CBD高鐵片區(qū)經(jīng)開區(qū)港區(qū) 北龍湖是城市最大湖域賈魯河生態(tài)區(qū)從西到南圍合一個(gè)生態(tài)圈水面占地8400畝，龍湖水域面積約5.6平方公里北龍湖是城市最高端生活配套金水區(qū)+CBD+北三環(huán)生活帶圍合城市最精粹生活圈龍湖正北清華附中和龍湖北里，鄭大一附院、上海師大附中，東北岸龍湖新天地、楓楊外國(guó)語中學(xué)、悅榕莊和洲際酒店等都坐落于此北龍湖以湖心島為中心3公里經(jīng)濟(jì)圈、生態(tài)圈、生活圈改變中原的格局支撐鄭州新一線城市的偉大蛻變這就是：讓世界矚目的龍湖圈核心策略：融入北龍湖，跟隨更高的價(jià)值和價(jià)格標(biāo)高不僅是地理概念更是令人信服的價(jià)值概

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