2019年1-4月鄂州市房地產市場運行情況研究方案.doc
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2019年1-4月鄂州市房地產市場運行情況研究方案.doc
1、20192019 年年 1 1- -4 4 月鄂州市房地產市場運行情況月鄂州市房地產市場運行情況 2019 年 1-4 月份鄂州市房地產市場運行情況 一、供應情況 2019 年 1-4 月份全市新建商品房批準預售 5048 套， 批準預售面 積 54.18 萬平方米， 同比增長%； 其中， 新建商品住房批準預售 5033 套，批準預售面積 53.92 萬平方米，同比增長 29.91%。 1-4 月份房地產開發用地供應 15 宗，總面積 76.13 公頃，同比 增長 11.6 倍；其中，住宅用地供 15 宗，總面積 64.7 公頃，同比增 長 9.7 倍 。 1-4 月，全市新建商品房銷售均價為
2、 6281 元/平方米，同比增長 19.44%，其中：新建商品住房銷售均價為 6310 元/平方米，同比增 長 18.91%；辦公樓銷售均價為 0 元/平方米，同比增長-100%；商業 營業用房銷售均價為 8450 元/平方米， 同比增長 7.59%； 工業用房銷 售均價為元 3135 元/平方米，同比增長 2.43%。 二、新建商品房及二手房銷售備案情況 1-4 月份新建商品房銷售 5808 套，銷售面積 65.7 萬平方米，同 比-30.95 %；其中，新建商品住房銷售 5636 套，銷售面積 62.5 萬 平方米，同比-29.91%。 1-4 月份存量房（二手房）成交 2380 套，成交
3、面積 23.52 萬平 方米，同比-38.71%；其中，存量住房成交 2288 套，成交面積 22.47 萬平方米，同比-40.6%。 三、庫存情況 截至 2019 年 4 月末， 已批準預售尚未售出的商品住房 7628 套， 面積 75 萬平方米。 取得預售尚未銷售完畢的項目有： 恒大金碧天下、 聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天 地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花 苑、 水鄉小鎮、 中梁壹號院、 碧桂園黃金時代、 鑫源陽光景城等項目， 去化壓力主要集中在中小項目。 2019 年 1-3 月鄂州市房地產市場運行情況 一、供應情況 1-3月份全市新建商品房批準預售 3518套， 批準預售面積39.08 萬平方米， 同比增長 8.88%； 其中， 新建商品住房批準預售 3517 套， 批準預售面積 38.92 萬平方米，同比增長 29.91
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