1、高明西江新城項目 前期營銷定位報告 POLY REAL EASTATE 2017 目錄 CONTENTS 章節一城市分析 章節二市場分析 章節三客戶定位 2 章節四項目定位 章節五差異化競爭 章節一 城市分析 現狀 大灣區影響 城市發展背景 區域對標分析 3 44 城市分析現狀 高明區地方經濟發展程度暫劣于其他四區，高明區地方經濟發展程度暫劣于其他四區，20162016年人均可支配收入低于佛山平均水平，本地居民收入較低。年人均可支配收入低于佛山平均水平，本地居民收入較低。 城鎮農村 佛山4312024159 高明3001520188 0 10000 20000 30000 40000 5000
2、0 2016年人均可支配收入比較 佛山高明 高明城市現狀四個主要特征 【發展程度較低發展程度較低】生產總值為全佛山五區最低，僅為順德的1/4； 【人均可支配收入較低人均可支配收入較低】人均可支配收入低于佛山整體水平，居民收入較低 【外來人口較少外來人口較少】本地人口基數小，外來人口匱乏，長住人口僅為南海的1/7，且7成以上為本地人口； 【產業傳統且集中產業傳統且集中】以金屬材料加工，紡織、食品為主，主要以滄江工業園區為支撐； 5 大灣區的影響 大灣區時代影響下，高明地方經濟即將迎來發展契機，大灣區時代影響下，高明地方經濟即將迎來發展契機，20202020年年GDPGDP將突破千億大關，房地產市
3、場將迎來新發展機遇。將突破千億大關，房地產市場將迎來新發展機遇。 “2+9”區域創新格局下，2017年上半年，高明全區實現GDP總產值370.86億元，增長8.5%，是2015年以來首次突破8%的增速，預計到2020 年將突破千億大關； 許多二線城市，如肇慶、佛山，近年樓價漲幅平均水平是21%，而一小時生活圈內，珠海、中山等地房價漲幅是59%。所以單靠交通系統的 改善，其他元素都不計在內，當二小時圈變成一小時圈，房價將會有38%的漲幅。 城市分析 6 城市發展背景 城市規劃：城市規劃：高明高明正如火如荼地開展交通大會戰，海、陸、空、鐵四陣地同時開戰，力爭由廣佛西部交通節點上升為廣正如火如荼地開展交通大會戰，海、陸、空、鐵四陣地同時開戰，力爭由廣佛西部交通節點上升為廣 佛西部的交通樞紐。佛西部的交通樞紐。 水路方面，依托西江黃金水道， 港口碼頭23個，年吞吐量為40萬 噸，直接通航香港、
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