地產(chǎn)南區(qū)清華坊商住項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案.pdf

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地產(chǎn)南區(qū)清華坊商住項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案.pdf

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2013 清華坊（）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案清華坊（）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案 2016年7月23日 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2013 報(bào)告目錄：報(bào)告目錄：第一部分第一部分中山房地產(chǎn)市場(chǎng)中山房地產(chǎn)市場(chǎng) 第二部分第二部分項(xiàng)目審視項(xiàng)目審視第三部分第三部分目標(biāo)客戶(hù)群特征分析目標(biāo)客戶(hù)群特征分析第四部分第四部分項(xiàng)目定位及產(chǎn)品附加值打造項(xiàng)目定位及產(chǎn)品附加值打造第五部分第五部分定價(jià)建議及推售策略定價(jià)建議及推售策略第六部分第六

2、部分營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略附件附件中原團(tuán)隊(duì)介紹中原團(tuán)隊(duì)介紹 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2013 第一部分第一部分中山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2013 客戶(hù)格局：客戶(hù)格局：受到深中通道影響，受到深中通道影響，深圳客戶(hù)深圳客戶(hù)開(kāi)始在中山開(kāi)始在中山瘋搶?zhuān)倱專(zhuān)?快速快速搶占搶占臨深片區(qū)臨深片區(qū)市場(chǎng)市場(chǎng)。南南部部片片區(qū)區(qū) 南部南部片區(qū)片區(qū) 南沙南沙番禺番禺 20152015年前年前南南部部片片

3、區(qū)區(qū) 南部南部片區(qū)片區(qū) 南沙南沙番禺番禺臨深片區(qū)臨深片區(qū) 20152015年后年后客戶(hù)格局客戶(hù)格局受深中通道利好政策：深圳客戶(hù)開(kāi) 始瘋搶?zhuān)瑩屨际袌?chǎng)，導(dǎo)致中山樓價(jià) 快速上漲；從火炬開(kāi)發(fā)區(qū)火炬開(kāi)發(fā)區(qū)東區(qū)東區(qū) 石岐、南區(qū)、西區(qū)石岐、南區(qū)、西區(qū)港口港口橫欄橫欄。中山客戶(hù)結(jié)構(gòu)變化中山客戶(hù)結(jié)構(gòu)變化 20152015年前客戶(hù)格局年前客戶(hù)格局珠海客戶(hù)珠海客戶(hù)、廣州、廣州客戶(hù)客戶(hù)、中本地、中本地客客戶(hù)。戶(hù)。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2013 速度4455套/月庫(kù)存55889套去化周期10月 20122012年年速度5335套/月庫(kù)存50859套去化周期9月 20132013年年速度5280套/月庫(kù)存70223套去化周期12月 20142014年年速度7918套/月庫(kù)存58417套去化

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