綠地云峰公館住宅項目營銷策略方案-150頁.pdf
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綠地云峰公館住宅項目營銷策略方案-150頁.pdf
1、綠地云峰公館全案營銷策略 指羽依何，高棲梧桐。 頡頏應木，婉轉蛇龍。 我雖異跡，及爾齊蹤。 思樂神崖，悟言機鋒。 ” “ 謝安曾于東山棋墅中遙控指揮取得了淝水之戰的勝利，因而自那之后，古往今來歌詠東山的詩便很多。 唐、宋時代的如李白、白居易、王安石、蘇軾、辛棄疾等大詩人，都曾寫下了歌詠東山的詩。 詩中的“神崖”，即指東山。“思樂神崖”， 表明了謝安對東山這方圣土由衷的喜愛之情。 東東 山山 之之 始始 ， 東東 晉晉 賢賢 風風 謝 安 老老 江江 寧寧 人人 生生 活活 居居 住住 區區 東山片區作為江寧成熟度最高的片區之一，發展起步比較早，片區內 社區房齡多在10年以上，是正真意義上老江寧
2、人的生活居住區。 萬欣花園 藍天公寓 寧電馨苑 天泰花園 竹山雅居 天元城 天印花園書香名苑 天佳花園 廣博苑 天景山公寓 天景山公寓 成山公寓 時代雅居 天元吉第城 明月新寓 世紀東山 東城福園 竹山公寓 萬欣翠園 萬港新村 廣興花園 廣匯花園 天寶新寓 利民新村 景福庭院 桃園新居 郵電公寓 府后村 北苑閣 新村 康馨花苑 芙蓉園 華意泰富 東城家園 章村新寓 石羊新寓 玉靖花園 匯景新苑青山灣花園 上善居 景祥家園 武夷水岸家園 天鵝湖花園 金東城雅居 武夷花園 名境雅筑北苑 上海明珠花園 明月花園 江江 寧寧 中中 心心 ， 繁繁 華華 所所 在在 東山是江寧區委、區政府所在地， 是江
3、寧區政治、經濟、文化中心。 東山區位優勢明顯，毗鄰亞洲最大的鐵路站南京南站，京滬高鐵、寧杭城際鐵路 在這里交織，地鐵一號南延線穿境而過，地鐵三號線正在建設。區域內繞越公路、 寧杭高速、東麒路、緯七路等高等級公路形成快捷公路網，伴隨著江寧萬達的入 駐，區域影響力再度升級。 南京南站地鐵江寧萬達 影影 響響 力力 弱弱 ， 新新 盤盤 稀稀 少少 愛濤尚逸華府愛濤尚逸華府 品牌力弱品牌力弱 科技住宅科技住宅 品質較差品質較差 陽光新城陽光新城 品牌力弱品牌力弱 產品不佳產品不佳 品質較差品質較差 萬達公館萬達公館 一線品牌一線品牌 標桿豪宅標桿豪宅 不接地氣不接地氣 東山片區內新晉住區較少，且品牌、品質參差不齊，區域內存在大 量品質置業需求無法滿足。 往日的輝煌：地位不再 今日的發展：無法滿足 從古至今，東山作為江寧的絕對中心，如今已不再復往日輝煌，對比城市的飛速 發展，片區的房產現狀更是
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