1、 萬科清林徑樓盤市場調查報告萬科清林徑樓盤市場調查報告 目 錄 0404 項目屬性分析項目屬性分析 產品分析產品分析 0505 項目屬性分析項目屬性分析 營銷推廣分析營銷推廣分析 項目團隊介紹項目團隊介紹 項目總結項目總結 項目屬性分析項目屬性分析 （1）項目四至 自駕：樓盤旁邊就是滬蘆高速，開車到張江或龍陽路基本不自駕：樓盤旁邊就是滬蘆高速，開車到張江或龍陽路基本不 到到3030分鐘，而且路況良好。分鐘，而且路況良好。 軌道交通：地鐵軌道交通：地鐵1616號線（在建中）新場站，上中路隧道號線（在建中）新場站，上中路隧道 龍耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中環線匝口龍耀璐隧道、西藏南路隧道，近傍中
2、環線匝口 公交：公交：581581路御橋路御山路站，路御橋路御山路站，632632路建橋學院站，路建橋學院站，988988路御山路御山 路御青路站，滬南線，東泥專線等路御青路站，滬南線，東泥專線等 （2）交通環境 （3）項目規劃 1088套公寓 176別墅 項目規劃平面圖 （4）項目配套-大配套 商場：御橋購物廣場、御橋都市商貿中心（在建）、家得利超市 銀行：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行 醫療：御康醫院、安達醫院門診部、仁濟東院、兒童醫學中心、東方醫院 中小學：北蔡中學、御橋小學、北蔡中心小學、建平實驗中學、東昌幼兒園以及地杰國際實驗小 學（暫用名） 幼稚園：東昌幼兒園、御橋實驗幼兒
3、園、貝貝星幼兒園 其他：上海農副產品交易市場、國美電器 （4）項目配套-小配套 便民設施：社區內部規劃有一所幼兒園 景觀：整體堆坡造景 九重公園景觀 靈犀水景精心布局 總總 結結 交通情況發展趨勢良好交通情況發展趨勢良好 迪士尼商圈版塊輻射迪士尼商圈版塊輻射 配套設施齊全配套設施齊全 產品分析產品分析 （1）基本參數 占地面積：100000平方米 建筑面積：150000平方米 容積率：1.50 得房率：83% 綠化率：35% 建筑間距：35米 建筑類型：公寓、別墅 規劃戶數：1264戶 物業費：2.60/平米 停車位：940個 第一期開盤時間：2011年-05 第二期開盤時間：2012年-02-18 （2）A戶型分析 A戶型 約94平米 優點：優點： 1.戶型東西整體動靜分離，臥室休息，客餐 廳活動更方便 1.2+1的房間讓功能更齊全 2.戶型全明設計，南北通透大氣 3.U型廚房布置，使用
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