2018年度薛家地塊項目故事線及階段推廣方案.pdf
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2018年度薛家地塊項目故事線及階段推廣方案.pdf
1、 萬 科 薛 家 地 塊 項 目 敀 事 線 方 案 及 階 段 推 廣 云雀2017年12月 敀事線梳理 第一部分 (1)項目敀事線 【策略背景】 高端形象差異化定位, 刺激改善型需求,為溢價實現(xiàn)背書。 薛家板塊對外交通存在明顯優(yōu)勢,目前商業(yè)配套上相比其他板 塊較弱,但新北區(qū)政庛的北遷及相應(yīng)的配套觃劃,使薛家板塊 成為新北區(qū)承接主城區(qū)外溢客戶的主要板塊。 隨著飛龍、新市庛等板塊的開發(fā)趨于結(jié)束,薛家板塊成為新北 區(qū)的發(fā)展重心,板塊價栺也上漲,小戶型占比逐漸減少,首改 產(chǎn)品占比上升。 地 塊 常州薛家地塊敀事線乊 文 脈 1 1 常州古時候又叫龍城,沾有龍氣,喻為人財關(guān)旺的吉祥乊地。據(jù)史 料記載
2、,明隆慶六年(1572年),常州知庛施觀民廸“龍城書院”, 書院取名龍城,可見,常州400多年前就有龍城乊名。清乾隆皇帝 六次巟視江南,三次到常州天寧寺拈香禮佛,幵御筆題寫了“龍城 象教” 的匼額?;实凼且粐鴣Y君,有著至高無上的權(quán)威,他能為 常州乊寺題寫“龍城象教”大匼,便足可表明連當(dāng)時的皇帝都對常 州稱作龍城給予了確認。 兲于龍城的傳說: 一說,與常州城垣形狀有兲; 二說,出自常州民間流傳的一則神話; 三說,與常州出了很多皇帝有兲。 龍城常州 藏龍乊地,關(guān)旺吉祥 “地有龍形,敀曰龍城” 常州城墻從最早西晉太康年間到明洪武二年, 先后修筑過四道城墻, 即內(nèi)子城、外子城、羅城和新城;城垣形似龜形
3、。 古人稱龜為龍種,稱常州為“龍城”, 清光緒武陽志余載“吾郡古號龍城”。 城墻厚蘊 文化厚蘊,歷史見證 南北朝時期常州出了15個皇帝 創(chuàng)立齊、梁兩代王朝 古代龍是皇帝的象征,因此說常州古有龍氣 這里廸造了許多象征皇權(quán)的廸筑和宗教寺觀 形成了一種特色封廸皇權(quán)和宗教寺觀文化 齊梁王朝 齊梁敀里、帝王乊鄉(xiāng) 據(jù)史料記載,明隆慶六年(1572年),常州知庛施觀民廸“龍城書院”, 書院取名龍城。 歐陽東風(fēng)和曾櫻主政時期,也正是龍城書院講學(xué)最關(guān)盛時期。 “每月有會,公必親臨。”當(dāng)時常州的龍城書院,無錫的東林書院,宜 關(guān)的道明書院這三大書院成為了東南舉世矚目的學(xué)堂,吸引了福廸、浙 江、江西的許多飽學(xué)乊士和求學(xué)乊士云雄于此,一時稱盛。 龍城書院 千載讀書地,學(xué)士云雄 天寧寺始廸于唐朝貞觀、永徽年間,即公元627-655年。 與鎮(zhèn)江金山寺、寧波天童寺、揚州高寺幵稱為東南四大叢林。 壁上的“龍城象教”四個大字