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地產新項目營銷標準化工作集群與節點安排表.pdf

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地產新項目營銷標準化工作集群與節點安排表.pdf

1、所屬階段序號開始時間要求完成時間節點屬性內容及目的 地塊調研分析(初判)調研當天調研后5天固定事項 協助拿地決策、精準定位 項目定位報告(含營銷定位設計輸入條件 摘牌前40天摘牌前10天固定事項 根據地塊、市場的狀況撰寫項目定位報告 1摘牌當天摘牌后5天固定事項 根據地塊調研及規劃,提報案名報審建議。1、確定項目案名,供報建及推廣使用。2、確定苑區 名/組團名,供報建或推廣使用。 2品牌導入準備品牌軟文設計摘牌后5天摘牌后10天固定事項 項目應針對集團品牌形象、歷史榮譽、開發特點進行軟文的撰寫。在摘牌后及時刊登品牌立勢期 軟文,以增加品牌認知度及美譽度。 3品牌導入期工地包裝品牌導入期工地圍擋

2、上畫摘牌后5天摘牌后15天固定事項 提前籌劃品牌落地工作,多渠道樹立集團品牌形象,提升美譽度 推廣調研報告摘牌后25天摘牌后35天可選事項 對當地媒體進行調研并確定我司投放折扣,了解市場狀況;同時為開盤前媒體投放的選擇做鋪墊 品牌導入戶外廣告投放方案報批及落實摘牌后25天摘牌后35天可選事項 1、上報品牌戶外廣告建議書 2、完成品牌導入戶外上畫 5摘牌后5天摘牌后15天固定事項 結合平媒、網媒、論壇、微博、微信等不同媒體特征制定品牌導入期的項目新聞鋪排計劃, 需綜合考慮階段策略、發布日期、發布位置或版面、主要節點內容、發布媒體等。輸出要點包括 但不限于:項目摘牌、奠基、招聘、品牌榮譽、慈善、發

3、展模式、物業小故事等。 營銷副總摘牌前40天 摘牌后10天 (具體以人力資 源部時間為準) 固定事項 部門負責人到位,開展前期籌備工作 策劃經理摘牌前20天摘牌后14天固定事項 各部門負責人到位,開展前期籌備工作 銷售經理摘牌前20天摘牌后30天固定事項 各部門負責人到位,開展前期籌備工作 策劃部團隊摘牌后5天摘牌后25天固定事項 策劃團隊到位,開展前期籌備工作 銷售部團隊、客服部經理到位摘牌后25天摘牌后55天固定事項 銷售人員到位,籌備拓展工作 城市展廳選址及裝修預算方案報批摘牌后5天摘牌后20天可選事項 銷售中心開放前,通過城市展廳提前展示集團品牌及項目,提前儲備客戶 展廳模型方案報批規劃定稿當天規劃定稿后2天可選事項 根據展廳位置大小上報模型制作比例及費用預算 確定首批開工范圍摘牌當天摘牌后25天固定事項 與工程等部門確定開發節奏,制定新項目首批開發示意圖內容包括首批開工范圍及時間


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