1、廣州世君 綠色建筑：對于建筑的環保性、能源可控性有一定要求。 行業工作特征： 上班時間集中于8：30-9：30之間； 對數據的管理和機房的穩定性非常重視； 需要嚴格的樓宇安保及私密性； 時常需要高端餐飲和會所來宴請/接待客戶。 行業辦公差異化： 差異化需求 提取 【商務服務】客戶上班時間段相對不集中，但卻存在著加班較為頻繁且辦公 地點不固定的特點 商務服務 咨詢 專業服務 律所 中介 財稅 財稅 物管五大行、四 大審計行 產品 選擇 國內一流 商服行業 產品 選擇 企業 能級 企業 能級 超甲/甲級產品 標準產品 主流行業類型 行業工作特征： 上班時間段在9-10點之間； 經常加班，密集開會；
2、 因經常需要外出所以辦公地點不固定； 企業規模相對較小，共享化需求較強。 經常加班 辦公靈活 外出頻繁 企業展示/形象可靠 客戶跟隨屬性強 關鍵詞： Keywords 客戶商務洽談多 規模相對較小 行業辦公差異化： 電梯：因工作時間不集中，電梯配置可適當降低標準化； 加班配套：可配備淋浴間、健身房、24小時熱水、睡眠倉等相 關加班配套； 裝修：中小型企業需求拎包辦公、大型企業需求個性化定制； 共享會議室：針對套內會議空間不足的中小型企業。 共享會議室 淋浴室 健身房 差異化需求 提取 【TMT】科技類企業主要關注項目周邊交通、配套以及行業集聚性，對于 辦公空間的打造更加傾向于生活化及開放式的環
3、境和氛圍 主流行業類型 TMT 企業運營端 研發端 頂尖互聯網企 業 產品 選擇 中小型規模 產品 選擇 企業 能級 企業 能級 超甲產品/自建總部 標準產品/產業園 電信、媒體和科技（Telecommunication，Media，Technology） 行業工作特征： 上下班時段不固定，相對自由； 加班頻繁，辦公地點固定外出較少; 部門協調性強，會議較多； 內部管理扁平化，辦公空間多元開放。 關鍵詞： Keywords 數據信息處理量巨大 上班時間自由常駐型辦公 配套依賴性強 內部管理扁平化 加班頻繁 電梯：因工作時間不集中，電梯配置可適當標準化； 設備運輸：專用貨梯運輸大型設備； 加班配套：可配備淋浴間、健身房、24小時熱水、睡眠倉等相 關加班配套； 衛生間：由于辦公地點固定且人員集中，可適當加大衛生間尺 度； 空間打造：打造多元化的辦公及休憩空間； 綠色節能：外資企業對綠建標準尤為
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