2020年龍湖地產(chǎn)集團(tuán)成本管理與控制培訓(xùn)課件.ppt

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2020年龍湖地產(chǎn)集團(tuán)成本管理與控制培訓(xùn)課件.ppt

1、龍湖集團(tuán)成本管理與控制龍湖集團(tuán)成本管理與控制成本的概念和目標(biāo)成本的作用成本的概念和目標(biāo)成本的作用龍湖項(xiàng)目成本的管理龍湖項(xiàng)目成本的管理內(nèi)容內(nèi)容龍湖項(xiàng)目成本的控制龍湖項(xiàng)目成本的控制成本的概念和目標(biāo)成本的作用成本的概念和目標(biāo)成本的作用龍湖項(xiàng)目成本的管理與控制龍湖項(xiàng)目成本的管理與控制內(nèi)容內(nèi)容龍湖項(xiàng)目成本的管理與控制龍湖項(xiàng)目成本的管理與控制龍湖的招投投標(biāo)管理龍湖的招投投標(biāo)管理龍湖的合同管理龍湖的合同管理 n 成本的概念成本的概念成本是指為達(dá)到特定目的而發(fā)生或應(yīng)發(fā)生的價(jià)值投成本是指為達(dá)到特定目的而發(fā)生或應(yīng)發(fā)生的價(jià)值投入，它用貨幣單位來衡量入，它用貨幣單位來衡量成本不僅是指產(chǎn)品成本

2、，而且還反映各部門控制成成本不僅是指產(chǎn)品成本，而且還反映各部門控制成本的成本本的成本成本不僅指耗費(fèi)已發(fā)生的實(shí)際成本，還包括在經(jīng)營(yíng)成本不僅指耗費(fèi)已發(fā)生的實(shí)際成本，還包括在經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)中，可能發(fā)生的預(yù)計(jì)成本以及變動(dòng)成本活動(dòng)中，可能發(fā)生的預(yù)計(jì)成本以及變動(dòng)成本產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的品質(zhì)、質(zhì)量產(chǎn)品的品質(zhì)、質(zhì)量 1 2 3 4 5 成本的主要內(nèi)容有：成本的主要內(nèi)容有：產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的品質(zhì)、質(zhì)量產(chǎn)品的品質(zhì)、質(zhì)量時(shí)間的成本時(shí)間的成本生產(chǎn)的速度、進(jìn)度生產(chǎn)的速度、進(jìn)度人力的成本人力的成本人力的成本人力的成本管理人員多少和水平管理人員多少和水平資金的成本資金的成本資金的利息資金

3、的利息管理的成本管理的成本管理的程度、精細(xì)度管理的程度、精細(xì)度 6 售后的成本售后的成本 n 售后成本有：售后成本有：產(chǎn)品維修成本；產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)品維修成本；產(chǎn)品質(zhì)量問題客戶關(guān)懷成本；活動(dòng)、及對(duì)個(gè)別使用功能的改變客戶關(guān)懷成本；活動(dòng)、及對(duì)個(gè)別使用功能的改變銷售承諾成本；向購(gòu)房客戶不當(dāng)承諾銷售承諾成本；向購(gòu)房客戶不當(dāng)承諾開發(fā)過程中遺留給物業(yè)管理的問題開發(fā)過程中遺留給物業(yè)管理的問題 n 成本管理成本管理成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最大效益成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最大效益 -提升價(jià)值提升價(jià)值成本管理的基本內(nèi)容成本管理的基本內(nèi)容 -合理確定成本與有效控制成本合理確定成本與有效控制成本成本管理是通過管理活動(dòng)，保證達(dá)到組織既定成本成本管理是通過管理活動(dòng)，保證達(dá)到組織既定成本目標(biāo)的過程；或是在一定的約束條件下，為達(dá)到既目標(biāo)的過程；或是在一定的約束條件下，為達(dá)到既定成本

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