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深圳新天大亞灣項目首席都市綜合體前期策劃報告(151頁).pdf

資源ID：168804 資源大小：5MB 全文頁數(shù)：151頁
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深圳新天大亞灣項目首席都市綜合體前期策劃報告(151頁).pdf

1、中國深圳2007年01月新天新天大亞灣項目前期策劃報告大亞灣項目前期策劃報告前言前言前言前言本項目開發(fā)，首先要做的是本項目開發(fā)，首先要做的是區(qū)域造勢區(qū)域造勢。要聯(lián)合周邊的項目，“合縱連橫”，提前預(yù)熱大亞灣區(qū)域，樹立大亞灣區(qū)域的影響力，將大亞灣的 “造城運動”和衛(wèi)星城、區(qū)域價值結(jié)合起來，打造一個世界級、國際化、全球性工業(yè)區(qū)的區(qū)域定位。。要聯(lián)合周邊的項目，“合縱連橫”，提前預(yù)熱大亞灣區(qū)域，樹立大亞灣區(qū)域的影響力，將大亞灣的 “造城運動”和衛(wèi)星城、區(qū)域價值結(jié)合起來，打造一個世界級、國際化、全球性工業(yè)區(qū)的區(qū)域定位。其次，項目是其次，項目是大亞灣房地產(chǎn)開發(fā)的“風(fēng)向標(biāo)”大亞灣房地產(chǎn)

2、開發(fā)的“風(fēng)向標(biāo)”，其產(chǎn)品涵蓋了商業(yè)、住宅、酒店、商務(wù)公寓等復(fù)合功能，她的豐富的產(chǎn)品類型及組合資源是其他項目無法比擬的，這是本項目的最大價值點，在后期的營銷策略中應(yīng) 作為本項目的最大賣點給予放大。，其產(chǎn)品涵蓋了商業(yè)、住宅、酒店、商務(wù)公寓等復(fù)合功能，她的豐富的產(chǎn)品類型及組合資源是其他項目無法比擬的，這是本項目的最大價值點，在后期的營銷策略中應(yīng) 作為本項目的最大賣點給予放大。最后，通過后期的營銷戰(zhàn)略，全力打造大亞灣最后，通過后期的營銷戰(zhàn)略，全力打造大亞灣CBD最具價值的最具價值的都市綜合體，實現(xiàn)項目價值最大化，樹立發(fā)展商的品牌形象。都市綜合體，實現(xiàn)項目價值最大化，樹立發(fā)展商的品牌形

3、象。項目開發(fā)策略項目經(jīng)濟(jì)測算價值挖掘解構(gòu)衛(wèi)星城（CBD）成長模式 Part 回顧回顧 Part 發(fā)現(xiàn) 發(fā)現(xiàn) 市場回顧項目開發(fā)性質(zhì) 產(chǎn)品甄選產(chǎn)品開發(fā)建議項目分析地塊分析 Part 解構(gòu) 解構(gòu) 解構(gòu)都市綜合體項目定位項目市場定位本報告總體思路本報告總體思路本報告總體思路本報告總體思路 Part 定基定基物業(yè)開發(fā) 與發(fā)展建議大亞灣造城運動項目規(guī)劃指引細(xì)分產(chǎn)品定位 PartF 贏局贏局 Part 筑城筑城 PartA 回顧篇PartA 回顧篇 A1 A1 大亞灣產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場發(fā)展概述大亞灣產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場發(fā)展概述大亞灣石化產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期，辦公物業(yè)的需求將不斷上升；而由于人口的增加，大亞灣石化產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期，辦公物業(yè)的需求將不斷上升；而由于人口的增加，目前對居住、商業(yè)等物業(yè)類型的需求較為明顯；目前對居住、商業(yè)等物業(yè)類型的需求較為明顯；

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