1、朝陽大悅城調整升級案例分析朝陽大悅城調整升級案例分析 朝陽大悅城最新數據朝陽大悅城最新數據 2013年兒童節，單天人流突破1111萬，萬，單日銷售11501150萬萬 2013年朝陽大悅城客流都突破了21002100萬萬大關，同比增長45%45% 2013年商場銷售額突破2121億元，同比增長50%50% 2013年平均每家商戶的年銷售約為486486萬萬元 2013平均每平方米租賃面積的年銷售貢獻超過1.81.8萬萬元。 客流量增長客流量增長50%50% 銷售業績增長銷售業績增長45%45% 下面我們將通過朝陽大悅城分析，總結此類商業運作的規律以借鑒。下面我們將通過朝陽大悅城分析，總結此類商
2、業運作的規律以借鑒。 飛速增長的原因飛速增長的原因 ？ 項目自身情況項目自身情況 業態和品牌調整情況業態和品牌調整情況 各個樓層調整分析各個樓層調整分析 運營調整分析運營調整分析 朝北大悅城整體介紹朝北大悅城整體介紹 集一棟商業購物中心、 兩棟高檔公寓和花園廣 場為一體的綜合體項目。 總占地南北向長約270 米，東西向長約為220 米。 總建筑面積達40.5萬平 方米 購物中心 總建筑面積23萬平米（地上+地下） 地上20萬平米，共11層 地下3萬平米，共三層 停車位3000。 服務式公寓 總建筑面積約7.08萬平方米 共29層， 約180套 戶型80-130平方米精裝修 花園廣場 位于北京市
3、東部熱點發展地區朝青板塊中心位置； 緊鄰CBD中央商務區，距CBD、使館區2公里，位于中高 檔住宅密集的泛CBD配套居住區； 介于東部地區重要交通樞紐東四環和東五環之間、 朝陽北路（連通北京市中心和東部的三條主干道之一）和 青年路交匯處 CBD 中央商務區 朝青板塊 朝陽大悅城 朝陽大悅城 地理位置地理位置 項目技術條件介紹項目技術條件介紹 商業總計14層，其中地面以上11層，地面以下3層（B3、B2為設備層和停車場） 2010年6月開業 項目商業部分共有電梯38部，其中貨梯17部、客梯6部、觀光梯15部； 業態和品牌調整分析業態和品牌調整分析 項目自身情況項目自身情況 各個樓層調整分析各個樓層調整分析 運營調整分析運營調整分析 3.23.2億（半年）億（半年） 1010億億 1414億億 2121億元億元 2013年 2012年 2011年 2012年3月吉之島百貨離場 第二次大規模調整
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