成都區域資陽廣場綜合體項目開業活動方案整體規劃方案.pptx
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成都區域資陽廣場綜合體項目開業活動方案整體規劃方案.pptx
1、 成都區域資陽廣場開業活動方案 整體規劃 目錄 一、項目概況 三、階段規劃 二、市場信息 四、預算分解 項目概況 交通 主力店12家:影院、大玩家、孩子王、寶貝王、芙特思精品超市、優衣庫、勁浪、US、邦一名品、奧力健身、音樂派KTV、火 上芭蕾主題餐廳。品牌分布:負一層:1;一層:49;二層:48; 三層:41;四層:1;總計:150個品牌。 主力店 途徑資陽廣場的公交線路共有7條 (含新增2條)(3路,4路,5路,9路, 10路、夜1、夜2)。 項目 概況 項目名稱:資陽廣場 項目類型:重資產 檔次定位:城市全客層流行生活中心 項目體量:總建筑面積100.85萬 ,含 SOHO、住宅、大商業
2、( 15.25萬 )、 無酒店。 客群 社區 收入 消費 習慣 項目概況 半徑:半徑:10KM 城北教育園區城北教育園區 城南工業園區城南工業園區 資陽高鐵站資陽高鐵站 中中 高高 檔檔 小小 區區 聚聚 集集 區區 梅西商圈梅西商圈 家樂福商圈家樂福商圈 好萊塢廣場好萊塢廣場 三公里內社區居民月 平均收入水平: 6K以上占13%; 3K-6K元占55%; 3K以下元占27%。 教育 規劃購物中心規劃購物中心 四川現代汽車四川現代汽車 員工:員工:4000余人余人 中車資陽機車廠中車資陽機車廠 員工:員工:10000余人余人 百威啤酒百威啤酒 員工:員工:1000余人余人 消費特點: 1、本地
3、較多消費客群主要集中在老城區區商圈 及住家附近商超消費購物; 2、資陽本地收入和消費水平低,外流嚴重,重餐 飲,重實惠,輕時尚; 3、年輕人偏少,逛街多以生活必需品消費為主。 主力客群: 半徑3公里內人口8萬人; 輔助客群: 半徑5公里內人口25萬; 邊緣客群: 現轄1區2縣1市,周邊18個 鎮,3個鄉,特別以雁江區, 松濤鎮,寶臺鎮為主。 半徑三公里內: 小區數量:49個; 高檔小區:16個; 中檔小區:21個; 一般小區:12個; 學校分布:1個。 項目名稱:資陽廣場 商業定位:城市全客層流行生活中心 競爭對手:家樂福商圈整體經營情況良好,人流量較大。好萊塢商業廣場緊挨市政府,目前經營狀況良好。摩根時代商圈緊鄰南門,平時人流量 一般,周末人流量較好,目前經營情況較一般。商圈內尚無同規模直接競爭商業。 教育文化程度: 本科及以上19%; 大專占35%; 高中及以下46