鄭州升龍匯金廣場綜合體項目定位及業態規劃報告-80頁.ppt
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鄭州升龍匯金廣場綜合體項目定位及業態規劃報告-80頁.ppt
1、 PARTPART. .1 1 鄭鄭州市州市經濟分析經濟分析 PARTPART. .2 2 鄭州市商業分析鄭州市商業分析 PARTPART. .3 3 升龍匯金廣場周邊商業分升龍匯金廣場周邊商業分析析 PART.PART.4 4 升龍匯金廣場項目分析升龍匯金廣場項目分析 PART.PART.5 5 升龍匯金廣場升龍匯金廣場項目項目定位定位 PART.PART.6 6 升龍匯金廣場升龍匯金廣場業業 態態規劃規劃 PART.PART.7 7 升龍匯金升龍匯金 廣廣場商業返租年限建議場商業返租年限建議 PART.1 PART.1 鄭州城市經濟分析鄭州城市經濟分析 鄭州，河南省省會，政治、經濟、教育、
2、科研、文化中心。 鄭州，號稱商都，商業快速發展是城市重要的符號。 鄭州，中原腹地，中國重要鐵路、公路、航空樞紐，中國中部經濟區中心城市。 鄭州，區劃：6個市轄區、5個縣級市、1個縣、1個國家級新區，2個國家級開發區、1個國家級出口加工區， 735.6 萬人口，市委、市政府及市直機關駐地：中原區。 鄭州，2011年實現生產總值4912.7億元，增長13.2%，分別高于全省、全國1.5個和4個百分點。 1.1 鄭州市概況 1.3 惠濟區概述 PART.1 PART.1 鄭州城市經濟分析鄭州城市經濟分析 轄區構成以老社區為主，居民消費意識、消費力有待提高。 位于鄭州北部、黃河南岸，下轄兩鎮（轄18村
3、）、六個辦事處（轄36村）和河南惠濟經濟開發區、鄭州農業 高新技術實驗區、大河工業園三個開發區。 城鄉一體化、城中村改造，中高社區建設，區域人口結構巨變，消費力飆升。 作為河南省“城鄉一體化建設試點”和“土地綜合利城中村改造項目用試驗區”，有20個村莊被列為城中村 改造項目。 區域經濟戰略部署從根本上發生改變、突破，發展速度快、空間大、后勁強勁。 著力營造一區（最佳人居環境區）、兩中心（會議中心、休閑中心）”，大力發展“三個產業（現代農業、 生態型工業、現代服務業）”發展戰略，為其廣闊的發展空間。 PART.2 PART.2 鄭州商業分析鄭州商業分析 2.1 鄭州市商圈分布 二七 商圈 華潤萬象城（印象城）、大上海城、丹 尼斯百貨人民路店、大商新瑪特金博大 店、北京華聯、百盛、鄭州華聯、鄭州 百貨大樓、德化步行街、光彩服裝市場、 二七時代廣場（新田置業）、丹尼斯大 衛城、恒隆廣場 花園路
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