1、 IFS 市調報告 中秋 天氣： 晴 人流量：較多 金牛萬達市調報告 九龍倉公司簡介： 九龍倉集團有限公司始創于1886年，綜合資產總值達港幣1,740億元，業務多元化，以發展中 港兩地地產及基建業務為策略重點。九龍倉集團以創建明天的企業精神，匯集各地創建優 質物業的豐富經驗，進駐包括：北京、上海、重慶、武漢、大連、成都、蘇州、無錫、杭州、 南京及常州等全國16個城市的高端物業領域。九龍倉集團在成都的業務在丌斷擴張中，致力成 為創建優質物業的創新者和領先者，打造優質時尚生活。 開發商簡介 3 項目簡介 成都IFS位于春熙路-紅星路核心商 圈，項目投資總額逾160億元人民 幣，由一座76萬平方米
2、的總建筑面 積涵蓋旗艦購物中心、兩座超甲級 寫字樓、一座五星級酒店及高端服 務式住宅組成，項目于1月14日正 式開幕，目前成都IFS的首層最高 租金已達每月1800元/平方米。 基本信息 環線位置 一環以內 所屬商圈 春熙路-紅星路 產權年限 40年 樓棟狀況 總樓棟數：4棟;公寓：1棟;酒店： 1棟;寫字樓：2棟 占地面積 54666平方米 建筑面積 560000平方米 標準層面積 3000平方米 商業面積 200000平方米 辦公面積 260000平方米 物業管理費 26元/平方米月 開發商 龍錦綜合開發（成都）有限公 司 投資商 香港九龍倉地產 物業管理公 司 夏利文物業管理公司 物業類
3、型 超五星級酒店、高端寫字樓、 高檔酒店式公寓及高品位住宅 基本信息 項目區位 成都國際金融中心坐 落于成都市中心第一環， 春熙路、紅星路、大慈 寺三大主要商區的交匯 點，直連地鐵2號線及3 號線春熙路站層，擁有 卓越的地理優勢不便捷 的交通系統。 6 項目周邊 銀石廣場 地鐵2號線入口 伊勢丹百貨、伊藤 公寓 IFS交通四通八達，十分便捷，通過紅星路、紗帽街可進入東大街和大慈寺等快速通道; 周邊游4個公交站臺，19條公交線路，通達成都各地區; 地鐵2號線出入口位于IFS主入口南段，地鐵人群也可通過地下通道直達IFS。 IFS場內動線設計成熟，雖格局龐大但丌會產生迷路感。丏IFS的 垂直電梯在成都是設計較佳，利用率高。 內部展示 IFS1樓總共有5個出口，紅星路、江南館街和紗帽街各一個，大慈寺路2個；3樓有3個出口。 采用“回”字型動線，圍繞中間商鋪形成單一動線，簡單清晰，形成人流賄賂，可
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