龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理控制與招投標(biāo)、合同管理講義.ppt

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龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理控制與招投標(biāo)、合同管理講義.ppt

1、龍湖項(xiàng)目成本管理控制龍湖項(xiàng)目成本管理控制與招投標(biāo)、合同管理與招投標(biāo)、合同管理講師介紹講師介紹高級(jí)工程師；一級(jí)建造師；重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二高級(jí)工程師；一級(jí)建造師；重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二屆理事會(huì)常務(wù)理事；原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公屆理事會(huì)常務(wù)理事；原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)濟(jì)師；司總經(jīng)濟(jì)師；12年龍湖工作經(jīng)歷，在成本控制管年龍湖工作經(jīng)歷，在成本控制管理和合同、招投標(biāo)管理方面有比較深刻的體會(huì)。理和合同、招投標(biāo)管理方面有比較深刻的體會(huì)。內(nèi)容內(nèi)容龍湖的項(xiàng)目成本管理龍湖的項(xiàng)目成本管理龍湖招標(biāo)投標(biāo)管理龍湖招標(biāo)投標(biāo)管理龍湖的合同管理龍湖的合同管理龍湖的項(xiàng)目成本控制龍湖的項(xiàng)目成本控制內(nèi)容內(nèi)容

2、龍湖的項(xiàng)目成本管理龍湖的項(xiàng)目成本管理龍湖招標(biāo)投標(biāo)管理龍湖招標(biāo)投標(biāo)管理龍湖的合同管理龍湖的合同管理龍湖的項(xiàng)目成本控制龍湖的項(xiàng)目成本控制龍湖成本管理的目標(biāo)龍湖成本管理的目標(biāo) 龍湖成本管理的目標(biāo)龍湖成本管理的目標(biāo) 成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最大效益成本管理的目標(biāo)是保證成本的支出獲得最大效益 -提升價(jià)值提升價(jià)值龍湖成本管理的基本內(nèi)容龍湖成本管理的基本內(nèi)容 -合理確定成本合理確定成本與與有效控制成本有效控制成本龍湖成本管理的宗旨與目標(biāo)龍湖成本管理的宗旨與目標(biāo) 宗旨：宗旨：以以經(jīng)濟(jì)合理性經(jīng)濟(jì)合理性最大的成本提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，并最大的成本提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，并形成行業(yè)成本優(yōu)勢(shì)形成行業(yè)

3、成本優(yōu)勢(shì) 。目標(biāo)：目標(biāo)：建立目標(biāo)成本管理為導(dǎo)向的成本管理體系建立目標(biāo)成本管理為導(dǎo)向的成本管理體系價(jià)值工程價(jià)值工程房地產(chǎn)企業(yè)的主要成本管理內(nèi)容有：房地產(chǎn)企業(yè)的主要成本管理內(nèi)容有： 3 1 人力的成本人力的成本 5 4 2 產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的成本產(chǎn)品的建造、品質(zhì)產(chǎn)品的建造、品質(zhì) 時(shí)間的成本時(shí)間的成本生產(chǎn)的速度、進(jìn)度生產(chǎn)的速度、進(jìn)度人力的成本人力的成本管理人員多少和水平管理人員多少和水平資金的成本資金的成本資金的利息資金的利息管理的成本管理的成本管理的程度、精細(xì)度管理的程度、精細(xì)度售后的成本售后的成本 6 售后成本有：售后成本有：產(chǎn)品維修成本；產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)品維修成本；產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題客戶關(guān)懷成本；活動(dòng)、及對(duì)個(gè)別使用功能的改變客戶關(guān)懷成本；活動(dòng)、及對(duì)個(gè)別使用功能的改變銷售承諾成本；向購(gòu)房客戶不當(dāng)承諾銷售承諾成本；向購(gòu)房客戶不當(dāng)承諾開發(fā)過(guò)程中遺留給物業(yè)管理的問(wèn)題開發(fā)過(guò)程

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