北京房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算研究報告-19頁.ppt
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北京房地產(chǎn)項目經(jīng)濟測算研究報告-19頁.ppt
1、北京項目經(jīng)濟測算北京項目經(jīng)濟測算 區(qū)域分析：區(qū)域分析： 石景山區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃石景山區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃 ： 國務院批復了新的北京城市總體規(guī)劃，石景山區(qū)被確定為北京市“文化娛樂中心、城市職能中心、綜合服務中心”， 被賦予新的發(fā)展內(nèi)涵。市委、市政府據(jù)此將石景山區(qū)確定為首都“功能拓展區(qū)”。 國務院批復了首鋼涉鋼產(chǎn)業(yè)搬遷調(diào)整方案，為促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)總體上向現(xiàn)代服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變提供了難得 機遇。 國務院批復了中關村科技園區(qū)的擴園方案，石景山區(qū)有345公頃被納入中關村科技園，為石景山區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 和高新技術產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了良好條件。 石景山區(qū)全區(qū)整建制農(nóng)轉(zhuǎn)居基本完成，消除了城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，為加速城市化進程
2、創(chuàng)造了條件。 根據(jù)市委市政府“十五”計劃綱要，實現(xiàn)城市化目標的要求。石景山區(qū)是北京“分散集團式”城市布局的一個邊緣集 團，具有較完整的新興城市的特點。在北京市總體規(guī)劃中，石景山區(qū)作為首都新市區(qū)既區(qū)別于全國小城鎮(zhèn)建設， 又不同于城四區(qū)，也不同于近郊三區(qū)。石景山區(qū)既沒有東、西、崇、宣四城區(qū)那么多的老舊平房區(qū)，也沒有朝、海、 豐那么大的農(nóng)村地區(qū)，石景山區(qū)最有條件建設成為體現(xiàn)首都形象的現(xiàn)代化城區(qū)。 區(qū)域分析：區(qū)域分析： 石景山區(qū)市場發(fā)展分析：石景山區(qū)市場發(fā)展分析： 首鋼搬遷首鋼搬遷 中央休閑區(qū)總體規(guī)劃的確立中央休閑區(qū)總體規(guī)劃的確立 努力打造集文化創(chuàng)意、商務辦公、科技服務、休閑娛樂、旅游會展等功能為一體
3、的首都文化娛樂休閑區(qū)。 打造北京打造北京CRD，建設首都新城區(qū)，建設首都新城區(qū) 石景山區(qū)實施“三步走”戰(zhàn)略：第一步到2015年，結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出新步伐，重大項目和功能區(qū)建設取得突破，首都文 化娛樂休閑區(qū)建設初見成效；第二步到2020年，現(xiàn)代服務業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成效顯現(xiàn)，城市服 務功能顯著提升，首都文化娛樂休閑區(qū)的地位基本確立；第三步到2025年，區(qū)域功能全面轉(zhuǎn)型，新型主導產(chǎn)業(yè)形成 規(guī)模，產(chǎn)業(yè)體系更加完善，首都文化娛樂休閑區(qū)基本建成。 銀河商務區(qū)設立銀河商務區(qū)設立 石景山區(qū)“三二四”工程是石景山區(qū)委、區(qū)政府結(jié)合石景山區(qū)實際提出的在今后若干年內(nèi)建成三個開發(fā)區(qū)、兩個旅 游區(qū)和四個商業(yè)中心的經(jīng)濟發(fā)展長期目標和總體發(fā)展戰(zhàn)略。四個商業(yè)中心依次分布在我區(qū)魯谷地區(qū)、古城八角地區(qū)、 金蘋地區(qū)和五里坨地區(qū)，特別是魯谷地區(qū)的銀河商務區(qū)將建成高級別商業(yè)、文化、娛樂綜合中心。 區(qū)域分析：區(qū)域分
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