1、筑 于 形 貴 于 心 印 遠 洋 歸 元 里 遠 洋 歸 元 里 營 銷 策 略 報 告 營 銷 策 略 報 告 目 錄 CONTENTS 01 項 目 理 解 02 項 目 定 位 03 項 目 營 銷 04 首 期 營 銷 策 略 05 附 件 項目理解 01 項目目標解讀 經濟目標 1 1 2 2 3 3 高價高價 超越區域價格瓶頸，實現首開約超越區域價格瓶頸，實現首開約2900029000元元/ /的銷售均價。的銷售均價。 8 8年時間實現項目全部去化，年均去化年時間實現項目全部去化，年均去化1515萬左右。萬左右。 20172017年底完成年底完成3030億元銷售任務。億元銷售任務
2、。 高速高速 高影響力高影響力 跳出漢陽區域，建立本項目在武漢乃至全國范跳出漢陽區域，建立本項目在武漢乃至全國范 圍內的廣泛口碑和影響力。圍內的廣泛口碑和影響力。 01 項目目標解讀 目標解讀 1、 首開約首開約2900029000元元/ /意味著：項目成為意味著：項目成為20172017區域房地產價格標桿區域房地產價格標桿 ，并將成為漢陽住宅豪宅化的第一個吃螃蟹者。，并將成為漢陽住宅豪宅化的第一個吃螃蟹者。 世茂錦繡長江世茂錦繡長江 復地海上海復地海上海 項目 面積段 （元/） 2016年均價 （元/） 世茂錦繡長江 105-220 15000-17000 復地海上海 96-220 2000
3、0 2016年前，漢陽僅世茂錦繡長江 為標桿項目，2016年復地海上海 項目價格超過2萬、面積出現200 平米以上戶型，漢陽進入到了高端 居住初級時代； 隨著高價土地的成交，未來2-3年 各地王、高價土地項目入市時，定 價將全面追趕武漢豪宅第一梯隊 土地編號 區域/板塊 競得人 樓面地價 溢價率 拍地時周邊房價 （元/） 備注 預計入市 時間 預計價格 P(2016)064 漢陽濱江 碧桂園 20017 289% 15000 漢陽單價 地王 2019年 5萬+ P(2016)118號 漢陽四新 平安 13588 70% 15000-20000 武漢總價 地王 2018年 3萬+ 01 項目目標解讀 目標解讀 2、 20172017年底完成年底完成3030億元銷售任務意味著：在億元銷售任務意味著：在3 3棟住宅棟住宅2020億貨值的億貨值的 基礎上，再增加基礎上，再增加1010億銷售億銷售增
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