北京商業地產項目投資測算研究報告（192頁）.pdf
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北京商業地產項目投資測算研究報告（192頁）.pdf
1、北京項目投資測算北京項目投資測算 CB Richard Ellis | Page 2 ?Executive Summary 報告摘要 ?Beijing Retail Market 北京整體商業市場 ?Baseline Review 基礎/地塊分析 ?Market Research 市場研究 ?Competition Analysis 競爭分析 ?Demand Analysis 需求分析 ?SWOT Analysis 項目SWOT分析 ?Market Gaps Analysis 市場空白點分析 ?Optimum Positioning and Retail Theming 市場定位與商業主題 ?
2、Determine Optimum Merchandise Mix 商品組合建議 CB Richard Ellis | Page 3 Executive Summary 報告摘要 Market Research 目前的商業呈區域型發展，市級商圈還主要是王府井、西單及CBD，可以做到輻射全市的消 費，其它的商業基本都是立足項目周邊，走社區購物中心的道路； 區域狀況區域狀況區域狀況 本項目所處的區域商業供應量還是比較大的，但現有的較成熟商業距離本項目都比較遠，使 得本項目所在區域的商業氛圍依然較弱，但未來該區域的供應量會進一步放大，新增商業與 原有商業的結合會使得這個區域向一個成熟商業區域邁進。對
3、于本項目而言，是一個非常好 的機遇； 小結小結 CB Richard Ellis | Page 71 ?Executive Summary 報告摘要 ?Beijing Retail Market 北京整體商業市場 ?Baseline Review 基礎/地塊分析 ?Market Research 市場研究 ?Competition Analysis 競爭分析 ?Demand Analysis 需求分析 ?SWOT Analysis 項目SWOT分析 ?Market Gaps Analysis 市場空白點分析 ?Optimum Positioning and Retail Theming 市場定位與商業主題 ?Determine Optimum Merchandise Mix 商品組合建議 CB Richard Ellis | Page 72 競爭分析競爭分析 ?競爭分析的重點：考慮
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