1、經驗交流與分享經驗交流與分享 中國房地產行業中國房地產行業2018年春季觀察年春季觀察 2018年3月12日 證券研究報告證券研究報告 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 l房地產調控政策概覽房地產調控政策概覽 l租賃政策梳理租賃政策梳理 l房地產行業數據概覽房地產行業數據概覽 l土地供需、人口結構與人口流動土地供需、人口結構與人口流動 l房地產與主要資產回報對比房地產與主要資產回報對比 l房地產行業市場容量巨大房地產行業市場容量巨大 l市場集中度及優勢房企增長情況市場集中度及優勢房企增長情況 l附表：附表：2016年
2、初至年初至2018年年3月月11日調控政策列表日調控政策列表 目目 錄錄 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 l 房地產調控政策概覽房地產調控政策概覽 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 房地產調控政策概覽房地產調控政策概覽 2018年年政府工作報告政府工作報告為中國房地產未來的發展指明了方向為中國房地產未來的發展指明了方向 “堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼
3、續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發 展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人 民群眾早日實現安居宜居。民群眾早日實現安居宜居。” “多主體供給、多渠道保障、租購并舉多主體供給、多渠道保障、租購并舉”、“安居宜居安居宜居”將是未來住將是未來住 房制度改革的重要要素。房制度改革的重要要素。 1 5 2 6 6 0 0 5 / 3 3 9 4 9 / 2 0 1 8 0 3 1 2 1 3 : 4 1 各地方政府繼續深化以各地方政府繼續深化以“四限四限”（限購、限貸、限價、限售）為基礎的房地產調控政（限購、限
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