廈門商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告.pdf(89頁)
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廈門商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告.pdf(89頁)
1、 廈門市商業(yè)調(diào)研報(bào)告 目 錄 一、瀏覽篇廈門概況調(diào)查 4 一、瀏覽篇廈門概況調(diào)查 4 1.1 廈門市概況 5 1.2 思明區(qū)概況 8 1.3 湖里區(qū)概況 9 1.4 海滄區(qū)概況 10 1.5 集美區(qū)概況 11 1.6 同安區(qū)概況 12 1.7 翔安區(qū)概況 12 二、領(lǐng)誦篇廈門市商業(yè)調(diào)查13 二、領(lǐng)誦篇廈門市商業(yè)調(diào)查13 2.1 點(diǎn)帶動(dòng)向面帶動(dòng)轉(zhuǎn)變,城市群的凸現(xiàn)引導(dǎo)作用 14 2.2 數(shù)據(jù)廈門 15 2.2.1 2004 年廈門市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 15 2.2.1 廈門市近期主要商業(yè)經(jīng)濟(jì)指數(shù)表 17 1 2.3 經(jīng)濟(jì)類比:廈門 VS 其它同類城市 18 2.4 廈門市經(jīng)濟(jì)政策趨向 19 2.5 廈門市
2、城市規(guī)劃藍(lán)圖 21 2.6 廈門市社會(huì)人口發(fā)展 26 2.7 區(qū)位優(yōu)勢: “三通”對廈門市的影響 30 2.8 廈門市商業(yè)現(xiàn)狀、趨勢 32 281 廈門商業(yè)概況 282 百貨零售概況 283 超市零售概況 284 家電零售概況 285 建材零售概況 286 賓館酒店概況 287 休閑娛樂概況 288 餐飲美食概況 289 美容美發(fā)概況 2 2810 商業(yè)物業(yè)概況 三、通讀篇四大商圈調(diào)查37 三、通讀篇四大商圈調(diào)查37 3.1 四大商圈綜合比較 38 3.2 富山商圈 40 3.3 SM 商圈 44 3.4 禾祥路商圈 46 3.5 已開發(fā)代表性商業(yè)個(gè)案分析 47 3.5.1 世貿(mào)商城 47 3
3、.5.2 SM 城市廣場 51 3.6 廈門市商業(yè)物業(yè)缺口分析 55 四、精讀篇項(xiàng)目商圈調(diào)查58四、精讀篇項(xiàng)目商圈調(diào)查58 4.1 綜述中山路 59 4.2 商業(yè)布局示意圖 63 4.3 代表性商場調(diào)整 64 4.4 街鋪調(diào)查 67 3 4.5 商圈內(nèi)潛在對手對比一覽表 69 五、歸納篇:項(xiàng)目定位分析72 五、歸納篇:項(xiàng)目定位分析72 5.1 SWOT 分析 73 5.2 項(xiàng)目情況綜述 5.3 功能定位 75 5.4 經(jīng)營策略 79 附件一: 中山路商圈沿街店鋪調(diào)查 附件二: 廈門酒店餐飲業(yè)調(diào)查 附件三: 廈門市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃(2002-2010) 4 一、瀏覽篇廈門市概況調(diào)查 一、瀏覽篇廈門市概況調(diào)查 5 1.1 廈門市概況 廈門市地理區(qū)位與行政區(qū)劃 廈門市位于福建省南部沿海,北緯 24252455,東經(jīng) 1175311827。面積 1640.2 平方公里。轄屬思明、海滄、湖里、集美、