2017年重慶龍湖九里晴川洋房營銷交底報告.pdf
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2017年重慶龍湖九里晴川洋房營銷交底報告.pdf
1、1部門 文件名 重慶龍湖九里晴川項目營銷交底 研發部 2017.2.20 2龍湖 超大尺度中庭 規劃格局關鍵詞 降噪無影響 商業零干擾 客廳+主臥景觀提升 圍合式布局 四級入戶的尊貴感 3龍湖 九*項目總圖 4龍湖 3.2間距分析（半間距、日照） 24.0 38.6 24.0 26.229.2 29.6 63.8 146.8 64.3 退用地紅 線3M 退道路紅 線3M 商業退 道路紅 線10M 商業退道路 紅線10M 31.8 166.5 16.0 16.0 25.0 16.6 16.0 19.4 19.5 16.0 160.0 31.0 35.8 160.0 圖例： 建筑控制線與紅線距離
2、建筑之間間距 退線距離 7.20 小區樓棟之間最大間距為64米，最 長景觀綠化帶166米，綠化景觀資源 豐富；商業前區加退8米后有效解決 商業停車問題。 龍湖九曲河項目立面控制手冊 LongFor JiuQu River facade design 社區大堂平面分色圖 社區大堂首層平面 淺褐色石材（S1） 拼 接 面 拼 接 面 6龍湖 1.市場及客戶定位 1.1土地回顧及市場 1.2競品戶型解讀 1.3客戶驗證及產品定位 2.項目區位及場景描繪 2.1項目位置 2.2項目交通及區位 2.3項目配套 2.4項目規劃理念及風水 2.5項目效果展示 2.6情景呈現 3.總圖及場地分析 3.1總圖布
3、局解析 3.2間距分析 3.3消防分析 3.4場地豎向 3.5紅線外不利因素 3.6紅線內不利因素 3.7場地剖面 3.8總圖產品布局 4.產品分析 4.1產品分析（與清輝岸戶型對比） 4.2產品分析（與遠洋戶型對比） 4.3外立面材質介紹（住宅） 4.4外立面分析（住宅） 4.5商鋪外立面材質介紹 4.6商鋪外立面分析 目錄 7龍湖 1 市場及客戶定位 8龍湖 1.1土地回顧及市場 屬性描述 區位地 段 位于北部新區照母山片區，目 前周邊建成金州大道、金山大 道，星光大道北延伸段、肖家 灣南路在建；照母山片區內有 已建好的輕軌六號線及在建輕 軌五號線通過，位于三商圈之 內。 商業生 活配套 【生活 便利性】 緊鄰大竹林商業中心、禮嘉國 際商務區，與井口生活圈隔江 相望。 人文自 然環境 【生活 舒適性】 緊靠嘉陵江，被規劃2600畝 的九曲河濕地公園所包圍，距 照母山森林公園3公里，距離
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