1、世界房地產市場發展概觀世界房地產市場發展概觀 目目 錄錄 第一章第一章 美國的房地產市場美國的房地產市場 第一節 歷史與現狀 第二節 基本特點 第三節 相關政策法規 第四節 未來發展展望 第二章第二章 加拿大的房地產市場加拿大的房地產市場 第一節 基本特點 第二節 相關政策法規 第三節 未來發展展望 第三章第三章 日本的房地產市場日本的房地產市場 第一節 歷史與現狀 第二節 基本特點 第三節 相關政策法規 第四節 未來發展展望 第四章第四章 歐洲的房地產市場歐洲的房地產市場 第一節 英國 第二節 法國 第三節 德國 第五章第五章 亞洲的房地產市場亞洲的房地產市場 第一節 香港 第二節 新加坡
2、第六章第六章 澳大利亞的房地產市場澳大利亞的房地產市場 第一節 房地產開發企業與開發項目 第二節 房地產金融體系與住房抵押貸款 第三節 房地產中介和從業人員 第四節 澳大利亞房地產市場運做的啟示 第五節 澳大利亞房地產項目的開發和市場營銷 第一章第一章 美國的房地產市場美國的房地產市場 第一節第一節 發展概況發展概況 1870 年1973 年間，美國房地產大致經歷了六次周期性波動循環。美國第一個房地產 周期從 1870 年的繁榮期經 1876 年低潮再回到 1887 年高潮期，歷時 18 年。第二個周期從 1887 年高潮期轉入 1896 年低潮期后重新回到 1904 年的繁榮期，仍歷時 18
3、 年。從 1904 年 繁榮期轉入 1916 年蕭條期再回到 1923 年1925 年的繁榮期，第三個周期歷時 2022 年， 其間插入了一個較小的循環期，即 1916 年蕭條期、1918 年繁榮期、1920 年衰退期。第四個 周期從 1925 年繁榮期經 1933 年蕭條期再回到 1945 年的繁榮期， 歷時 21 年。 第五個周期從 1945 年1955 年為美國房地產業持續繁榮發展期， 其間只有高于正常水平以上的回落 （1949 年和 1953 年） ， 從而形成明顯的增長型周期特征。 第六個周期從 1955 年繁榮期經 1964 年衰 退后再進入 1972 年繁榮期，歷時 18 年。 進入 20 世紀 70 年代后，美國于 1972 年出現房地產繁榮期，其間經過 1973 年1975 年的較小回落、1979 年1981 年回升，以及隨后在 1982 年出現的再次回落，到 1989
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