1、合能四廠項目營銷匯報 年08月25日 。 目錄 壹項目本體分析 貳市場環(huán)境分析 叁項目定位 肆營銷策略 伍 服務內容及核心團隊 2 壹項目本體分析 3 項目位于西安城市正東方向紡織城地區(qū)的核心位置，未來作為西安國際化大都市的一個重要板塊，整體定 位為城市綜合發(fā)展區(qū) 項目本體分析-項目區(qū)位 12公里-距市中心鐘樓 1.6公里-繞城高速 5.8公里-世園會 300米-東三環(huán) 20分鐘-城東客運站 50分鐘-咸陽機場 項目所屬區(qū)域與城市位置關系 浐灞生態(tài)區(qū) 二環(huán) 經(jīng)開 曲江 高新 繞城高速 4 以半坡文明和紡織創(chuàng)意為支撐的文化特色突出、生態(tài)居住良好的慢生活紡織新城 位置 紡織城綜合發(fā)展區(qū)位于西安市東
2、部浐灞河之間，白鹿塬坡底， 在行政區(qū)劃上屬于灞橋區(qū)。 規(guī)模 規(guī)劃面積37平方公里，核心區(qū)面積約5.3平方公里，以紡北路、 半坡路、咸寧路東延伸路、紡織城東側建成區(qū)界限圍合。 人口 主要以產(chǎn)業(yè)人口為主，2015年常住人口在16萬，其中核心區(qū)人 口9.4萬，職工總人數(shù)約5萬，目前在職員工2.8萬。 發(fā)展定位 以紡織業(yè)與商貿物流、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為支撐，構建居住環(huán) 境良好、文化特色突出、與浐灞生態(tài)區(qū)相融合的城市東部 新區(qū)。 項目本體分析-項目區(qū)位 5 為優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，后期并入洪慶組團，擴大綜合區(qū)的規(guī)劃面積，開發(fā)規(guī)劃至2020年 紡織城核心商務區(qū)：北至西 臨快速干道，東至西康鐵路，南 至西繞城高速，西至浐
3、河和東三 環(huán)，規(guī)劃面積37平方公里。 該板塊開發(fā)目前正在進行， 藝術區(qū)已建成，破產(chǎn)工廠逐漸接 洽新合作，陸續(xù)開展開發(fā)。可供 開發(fā)土地量基本都屬于舊工業(yè)基 地，逐步形成了一核、兩帶、三 軸、六區(qū)的建設格局。 洪慶工業(yè)組團：為優(yōu)化區(qū)域產(chǎn) 業(yè)結構，2013年將洪慶組團并入紡 織城綜合發(fā)展區(qū)，目前該板塊以產(chǎn) 業(yè)為主，屬于紡織城綜合發(fā)展區(qū)的 二次開發(fā)階段。 項目本體分析-區(qū)位規(guī)劃 6 一核、兩帶、三軸、六區(qū)”戰(zhàn)略布局，良好產(chǎn)業(yè)支撐帶動人口導入，利于地產(chǎn)開發(fā) 紡織城整振興計劃 規(guī)劃時間：2008年-2020年； 發(fā)展定位：將紡織城地區(qū)建設成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人居環(huán)境良好、社會和諧穩(wěn)定的城市新 區(qū)； 規(guī)劃布局： “一核”指商貿核心區(qū)； “兩帶”指浐灞河生態(tài)景觀帶； “三軸”指沿三環(huán)、紡西街及紡北路形成的功能景觀軸； “六區(qū)”指南部、中部、北部三個居住片區(qū)、工業(yè)改造區(qū)和東部生態(tài)住區(qū)及工業(yè)區(qū)等六個 功
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