廈門海投Amoy mall商業綜合體項目定位報告.pdf
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廈門海投Amoy mall商業綜合體項目定位報告.pdf
1、海投集團 項目介紹 A座 B座 C座 D座 E座 F座 項目本體 項目總建筑面積61.2萬平米，總商業面積14萬平米，酒店面積8萬平米，寫字樓面積23萬平米，城 市綜合體規劃，多元功能組合，具有極大的規模優勢 36#地塊指標： 總建筑面積：20.15萬 商業面積：4.88萬 寫字樓面積：9.84萬 建筑密度：44.65% 容積率：5.88 綠化率：20.81% 37#地塊指標： 總建筑面積：41.03萬 商業面積：9.17萬 寫字樓面積：13.69萬 酒店面積：8.29萬 建筑密度：36.21% 容積率：3.54 綠化率：20.38% 按目前指標 總建筑面積：61.2萬 商業面積：14.05萬
2、 寫字樓面積：23.53萬 酒店面積：8.29萬 商業指標 樓層A座B座C座E座F座 B1面積（）5488-35542443- 1F面積（）238712121263429813321 2F面積（）444010979265932903926 3F面積（）436812144303946915387 4F面積（）45269873-41214367 5F面積（）48688571-33174396 6F面積（）-21404439 合計（）2578453688120742298325836 總計（）140364 項目區位 項目位于廈門島外，海滄新城CBD核心位置，廈漳泉同城橋頭堡位置，臨湖瞰海，直面本島和
3、 鼓浪嶼，廈門“海上客廳”環上的重要旅游目的地，生態資源優勢明顯。并且與機場、高鐵、 港區等核心樞紐形成半小時交通圈，區位優勢顯著。 項目交通 廈門是中國五大經濟特區之 一，海上絲綢之路的支點城 市，國際金融、貿易中心， 同時兼具深厚的文化底蘊， 優秀的自然風光及人文景觀， 文藝休閑的城市氛圍與國際 性時尚都市匯聚；多元的城 市特質及特定的政策背景是 推動廈門經濟快速發展的核 心動力； 城市多中心，組團式的空間 格局初步呈現，未來消費中 心不僅局限于島內，區域性 消費將成主流； 城市背景及規劃研究 宏觀背景 城市經濟處于穩定增長的 階段，隨著一帶一路戰略 的深化及新興產業發展， 未來經濟增長提速，總體 發展加快； 城市產業結構不斷優化， 三產發展態勢良好； 宏觀經濟分析 常住人口392萬人，城鎮化 率水平領先于全國，已達 到城鎮化高級階段； 人均可支配收入和支出穩 步增長，人民生活水平不
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