1、 在【禾略中國】的世界里，您都將連上世界的頭腦風暴 有夢想，能實現 杭州土地價值地圖 站在【時代的風口】，我們一直努力探索著各種突破的可能，比如如何將 大數據應用到房地產，切實有效【降低開發風險，最大化客戶價值】 目 錄 CONTENTS 禾略中國源自萬科團隊，著眼于未來、落實到現在的房地產大數據服務商， 經驗豐富，帶來品質保障的增值顧問。 Part 1城市發展預判 Part 2 地產市場趨勢 Part 3 城市土地價值 第二產業密度 第三產業密度 生產生活服務部門密度 科學素質提高部門密度 黨政機關密度 流通密度 辦公氛圍 工廠氛圍 勞動力人流率 勞動力流出率 公共交通 自駕 商業氛圍 住宅
2、氛圍 醫院數量指數 學校數量指數 景觀數量指數 居住人口指數 工作人口指數 娛樂人口指數 E 就就業、產業業、產業 的聚集的聚集 I 基基礎設施建設礎設施建設 及周及周邊配套邊配套 P 人口聚集人口聚集 交通 房地產開發 周邊配套 人口類型 數據說明 土地屬性PIE指標體系說明 15歲以下人口比例 15-64歲人口比例 65歲以上人口比例 年齡結構 職住比 娛住比 人口增速 P：人口 人口類型 年齡結構 人口變化 0-14歲 15-64歲 65歲以上 優勢年齡分布 數量、密度 數量、密度 數量、密度 勞動人口 居住人口 職、住、娛關系 流入、流出率 增長率、增長級別 職住比、娛住比 總人口 居
3、住人口 工作人口 休閑娛樂人口 數量、密度 數量、密度 數量、密度 數量、密度 一級指標二級指標三級指標四級指標 “人口”細化為人口類型、年齡結構、人口變化 數據說明 備注：數據來源TD，六普 5 I：基礎設施建設 配套情況 交通情況 板塊氛圍 公共交通 自駕 優勢交通 數量、密度 數量、密度 醫院 學校 景觀 優勢配套分布 密度、輻射范圍 密度、輻射范圍 密度、輻射范圍 住宅 辦公 商業 工廠 優勢氛圍、功能 占比、密度 占比、密度 占比、密度 占比、密度 一級指標二級指標三級指標四級指標 “基礎設施建設”細化為配套情況、交通情況、板塊氛圍 數據說明 備注：數據來源極海地理大數據 E：就業 產業分布 三產子分類 一產 二產 三產 優勢產業 數量、密度 數量、密度 數量、密度 一級指標二級指標三級指標四級指標 生產生活服務部門 科學素質提高部門 黨政機關 流通部門 優勢服務業 數
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