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商業(yè)地產(chǎn)知識培訓(xùn)課件（73頁）.pdf

資源ID：169311 資源大小：17.59MB 全文頁數(shù)：73頁
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商業(yè)地產(chǎn)知識培訓(xùn)課件（73頁）.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)知識分享課程提綱萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程萬達的發(fā)展管控體系萬達規(guī)劃設(shè)計管控體系萬達的項目建設(shè)管控體系萬達的招商管控體系萬達的營運體系購物中心密碼萬達商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗萬達商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗 4 4 1 萬達廣場發(fā)展歷程及經(jīng)驗分享商業(yè)地產(chǎn)知識系列講座 1. 1. 起步起步為什么要做商業(yè)地產(chǎn)為什么要做商業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)創(chuàng)立階段企業(yè)創(chuàng)立階段： ?1988 年，萬達公司成立，通過借貸、擔(dān)保籌集資金，進行住宅建設(shè)掘得第一桶金。 ?1992 年，改制為萬達集團股份有限公司，脫離區(qū)屬企業(yè)定位，向現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營靠近。 ?1994 年，萬達進入足球領(lǐng)域，獲得市政府支持，獲得較好的社會資源

2、。 ?1995 年-1998 年，在住宅開發(fā)的同時，歷經(jīng)開辦電梯廠、制藥廠、連鎖商業(yè)等的探索，希望拓展長線、穩(wěn)定收益的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。這種探索與萬達的企業(yè)屬性、王健林的個人性格有密切關(guān)系。而這種思維模式，引導(dǎo)萬達逐漸向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域靠攏并壯大。企業(yè)轉(zhuǎn)型、摸索、調(diào)整階段 ?2000 年，萬達退出足壇。同時，確立商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)“兩條腿”走路的發(fā)展戰(zhàn)略。 2001年起在長沙、濟南、南昌、南京、北京、天津、武漢、沈陽等城市投資獲取土地； ?2002 年5 月，萬達與港資（新鴻基公司）、太平洋百貨原管理團隊，一起合股成立大洋百貨集團； 2003 年12 月，萬達第二代產(chǎn)品的代表作沈陽沃爾瑪

3、萬達項目遭遇停業(yè)危機； ?2003 年、2004 年，遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、以及商業(yè)地產(chǎn)信貸限制； 2005 年進入收縮調(diào)整期，聚焦于在建項目；企業(yè)成熟及快速發(fā)展期： ?2006 年：三大戰(zhàn)役 2007年2008年：成都、哈爾濱、西安、北京石景山； 2009年：洛陽、重慶、南京、上海、西安、蘇州、長春、青島； 20102011：每年15個以上單店業(yè)態(tài)整合在一個單體建筑內(nèi)單店業(yè)態(tài)整合在一個單體建筑內(nèi)，面積面積56萬平方米萬平方米。萬達廣場第一代-單店萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程（一代一代店店）長春萬達廣場長春萬達廣場長春萬達廣場長春萬達廣場長沙萬達廣場長沙萬達廣場長沙萬達廣場長沙萬達廣場濟南萬達廣場濟南萬達廣場濟南萬達廣場濟南萬達廣場南昌萬達廣場南昌萬達廣場南昌萬達廣場南昌萬達廣場南京萬達廣場南京萬達廣場南京萬達廣場南京萬達廣場青島萬達廣場青島萬達廣場青島萬

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