上海市寶山新城友誼社區(qū)控制性詳細規(guī)劃2014年.pdf
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上海市寶山新城友誼社區(qū)控制性詳細規(guī)劃2014年.pdf
1、 上海市寶山新城友誼社區(qū) BSP0-1001、1002 單 元 控 制 性 詳 細 規(guī) 劃 文 本 寶山 區(qū)人民政府 上海市規(guī)劃和國土資源管理局 寶山區(qū)規(guī)劃設(shè)計研究院 2014 年 12 月 文 本 法 定 文 件 目 錄 第一章 總則1 第二章 功能定位與發(fā)展規(guī)模5 第三章 土地使用5 第四章 開發(fā)強度6 第五章 公共服務(wù)設(shè)施7 第六章 空間管制8 第七章 住宅9 第八章 道路交通9 第九章 市政設(shè)施11 第十章 其他規(guī)定12 第十一章 附則 13 1 第一章 總 則 第一章 總 則 1、法律效力 1.1 本控制性詳細規(guī)劃范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)活動，應(yīng)遵守本規(guī)劃的各項規(guī)定， 并同時遵守國家法律和本
2、市法律的有關(guān)規(guī)定。 1.2 本控制性詳細規(guī)劃未包括的開發(fā)建設(shè)控制要求，應(yīng)符合本市相關(guān)法規(guī)、 規(guī)范和行政文件的要求。 1.3 經(jīng)營性用地的開發(fā)建設(shè)活動，應(yīng)當同時遵守土地有償使用合同相關(guān)條款 的規(guī)定。 2、法定文件 本控制性詳細規(guī)劃為本單元的首份控制性詳細規(guī)劃。其法定文件包括普適圖 則、文本。本次規(guī)劃劃定的寶山新城友誼社區(qū) BSP0-1001、1002 單元范圍內(nèi)，通 過城市設(shè)計（或?qū)ｍ椦芯浚┲贫ǖ母郊訄D則，也是本規(guī)劃的法定文件之一。 3、規(guī)劃范圍 3.1 本控制性詳細規(guī)劃的編制范圍是：東至濱江路規(guī)劃紅線-寶楊路-淞寶路， 南至雙城路，西至同濟路，北至富錦路-牡丹江路-漠河路。 3.2 本控制性詳
3、細規(guī)劃的規(guī)劃面積是：487.35 公頃。 3.3 涉及寶楊路-同濟路-海江路-雙慶路所圍合街坊范圍內(nèi)的地塊控制要求依 據(jù)寶山新城友誼社區(qū) BSP0-1001、1002 單元 27 街坊控制性詳細規(guī)劃（滬府規(guī) 2014130 號）執(zhí)行。 4、編制依據(jù) 4.1 法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、政府文件等依據(jù)法規(guī)、條例、標準、規(guī)范、政府文件等依據(jù) 4.1.1中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008 年） 4.1.2上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2011 年） 4.1.3城市規(guī)劃編制辦法 （2006 年） 2 4.1.4上海市控制性詳細規(guī)劃管理規(guī)定（2011 年） 4.1.5上海市控制性詳細規(guī)劃技術(shù)準則（2011 年） 4.1.6上海市控制性詳細規(guī)劃成果規(guī)范（2011 年） 4.2 已批復(fù)規(guī)劃依據(jù)已批復(fù)規(guī)劃依據(jù) 4.2.1上海市寶山區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃（2005-2020）上海市城市規(guī)劃設(shè)計研 究院，2006 年上海市人民政府
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