商業地產產品線解析及相關案例分析報告-62P.pdf
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商業地產產品線解析及相關案例分析報告-62P.pdf
1、商業產品線解析及相關案例 1、產品線解讀 2、青浦現狀分析 3、上海諸運營現狀評估 4、可借鑒點。 報告目錄 ：擁有完整商業地產上下游產業鏈的知名房企，目前項目集中在東部沿海大中城市 集團簡介 商業地產高級酒店 連鎖百貨文化旅游 商業地產是集團的第一支柱產業 ，現已在全國開業27個廣場，計 劃到2012年開業80個廣場。包 含廣場、商業管理、規 劃研究院、學院。 萬千百貨成立于2007年5月8日，是 集團四大支柱產業之一，是 集團第三代商業地產產品城市綜 合體的核心組成部分。 文化產業是集團的支柱產業之一 ，目前擁有影院36家，400塊電 影銀幕，計劃到2012年擁有1000塊 銀幕。包含電影
2、院線（電影）、 影視制作、舞臺演繹、主題公園、文 化旅游區域、報刊傳媒 集團擁有中國唯一的專業酒店投 資建設團隊酒店建設有限公 司，目前公司已經開業運營7家五星 級酒店，計劃到2012年擁有45家已 開業的五星級或超五星級酒店。包含 北京索菲特大飯店、北京帕 爾曼大飯店。 四大 支柱產業 12 34 2010年：合肥兩個廣場、廊坊、石家莊、撫順 、無錫、鄂爾多斯（東勝）、包頭、漢中萬 達、鄭州、大同 2011年：廈門、福州、銀川、蘇州、淮安 、呼和浩特 2012 年：太原、蚌埠、鎮江、重慶、溫州 、廣州、唐山、宜昌 目前已經進入50多個重點城市，投資項目80-100個，主要位于東部沿 海的一二線城市。 其主力產品廣場已推出四代，其四代產品著重強調自身引力、增進體驗式消費 商業地產產品線解讀 第一代 第二代 第三代 第四代 第一代的簡單升級，從原來的“主力店驅動型的單體 商業” 進化為“主力店驅動型的多個單體商業”，總規 模在12-15萬方; 城市綜合體產品。通過住宅，公寓、寫字樓、 商業外街等可售物業的回籠資金；總規模在40-80 萬方。 稱為“城”，比第三代規模更大，投資更大，增加旅 游文化等主題；包含65萬方的核心商業模塊。 第一代，通俗講就是一個“商業大盒子”：單層面積 5000-10000方不等，一般為地上4層，總規模3-5萬方不 等; 2012年之后提出的概念
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