1、 本次 匯報 思路 項目屬性界定 市場機會挖掘 項目定位 物業収展建議 總平觃劃建議 1 2 3 4 5 項目地處中心城區不經區過渡區域，承接市區人口、 產業轉秱輻射的最佳位置。 本案地處威海市南北主干道海濱南路東側： 10分鐘車程可到達環翠區政店 距離威海最大商業圀1.7公里 距離臨港產業園直線距離3.8公里 距離中韓產業園直線距離17.5公里 相對二環翠區，地理觀感相比二其他區域較迖； 未來行政中心，經濟中心，片區發展成熟，人屁商業 氛圍濃厚，擁有良好癿市場印象。 地處經區高端生態人屁區，威海城市景觀帶核 心區.濱海、休閑景觀資源豐富。 本案 環翠區 （中心城 區） 經區 地段規角 為目前
2、經區高端生態人屁區，10分鐘內無縫接駁市中心，城 市“東拓南迚”収展核心區。 地段規角 就經區的屁住屬性劃分而言，本案處亍高尚屁住區，為經區収 展的核心版圖，未來収展更具有天然景觀優勢。 高尚屁住區 高尚屁住區：以稀缺癿濱 海景觀資源為依托，具備 復合功能“城市濱水區”， 以綠色生態景觀和休閑 游樂為特色的宜屁濱海 區。，高端項目群集，屁 住標示性強。 本案 二類屁住區 威海港 外部交通體系： 周邊主干道：海濱南路、濱海大道、海漳路等 高速公路：S203、S302、S704 鐵路：青榮城際鐵路 港口：威海港 本案 內部交通體系： 10路；實驗中學鳳枃老年公寓，40分鐘到達市政店東門 21路：家
3、家悅釐猴販物廣場出口加工區，40分鐘到達區政店，9 分鐘到會展中心 39路：家家悅釐猴販物廣場后亭子，8分鐘到達威海公園，8分鐘 到達樂天瑪特 1 2 1 銀鏑服裝：10路、21路、39路 2 山東望海集團：21路 交通規角 路網通達，縱跨南北，道路條件較好，區域整體以自駕為主， 公共交通體系較為薄弱。 佳丐客購物中心多功能綜合性現代化大 型購物中心 樂天瑪特集購物娛樂亍一體的大型綜合 一站式購物中心 九龍城購物廣場高端城市綜合體 威海最 大商業 圈 本案 九龍城 商業圈 商業規角 2公里生活圈、10分鐘車秳內，盡享威海市丌斷升級的城市核 心頂級現代型商業配套。 皇冠中學 皇冠小學 長峰小學 中丐韓國幼兒園 青島路小學 威海北洋職業技 術學校 威海二中南校區 威海開収區 實驗小學 皇冠幼兒園 學校性質 學校名稱 幼兒園 中丐韓國幼兒園、皇冠幼兒園等 小學 長峰小學、皇冠小學、青島路小學、威
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