廣東順德南宏休閑廣場商業綜合體招商策劃方案-135P.pptx
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廣東順德南宏休閑廣場商業綜合體招商策劃方案-135P.pptx
1、2017 南宏休閑廣場 目錄目錄 CONTNETS PART 01 本項目存在的問題 NEXT 本 項 目 存 在 的 問 題本 項 目 存 在 的 問 題 以“四個園區”為核心的汽車主題購物中心是該項目的原定位，主要面對的群體是中高端甚至是超高端消費人群， 起碼是有一輛車或者是要買一輛車，然而，盡管本項目離中心區域不算遠，但從概念上來說也還是屬于容桂鎮街的邊緣 區，經濟水平和消費力度都遠低于中心商業區，目標人群較為稀少，造成業態無法得到體現，從而導致招商遲遲無法完 成，這也就是業態定位上的錯誤定位。 現場缺乏有效的宣傳包裝；廣告資金投放重心偏離；招商中心設立的位置不佳；宣傳活動缺乏持續性和系
2、統性， 這四點成為了本項目一直以來花大錢卻得不到高收益高人氣的主要原因。 業態定位不符合市場需求 宣傳不到位 PART 02 招商目標 NEXT 招 商 目 標招 商 目 標 40 70 90 3個月 6個月 一年 招商率（招商率（%） 招商率（%） 3 個 月 40% ， 6 個 月 70% ， 一年90% 爭取實現一年招商率達到90%，年租金達到30,000,000元元 PART 03 項目簡介 NEXT 項 目項 目 簡 介簡 介 本項目位于順德容桂東部新城，桂州大道旁，項目占 地5萬平方米，建筑8萬平方米，是以汽車為主題，集休 閑、餐飲、娛樂、觀光于一體的綜合廣場。 項目地處珠三角核心
3、地帶，局域內有廣珠西線、廣珠 輕軌、太澳高速、105國道等多條國家重要交通要道，20 分鐘到達廣州南站，40分鐘到達新白云機場。 同時由于容桂政府對東部的重點建設改造，本項目得 到了充分的政策支持，有望成為東部最具代表性的商業 園。 但由于本項目屬于舊廠改造，原工廠樓面高度有限， 造成可利用商業化面積有限；且由于原工廠的布局的建筑 架構，造成本項目的商業規劃受到阻撓，局限在原基礎建 筑之內。 項 目 簡 介項 目 簡 介 四個園區 整車及零部件經營園區 建立汽車品牌銷 售集群、集中汽 車零配件市場、 新車上市、動態 發布、汽車金融 保險超市 汽車使用、服務園區 建立汽車品牌銷 售集群、集中汽 車零配件市場、 新車上市、動態 發布、汽車金融 保險超市 汽車文化園區 建立汽車文化、 歷史博物館；舉 辦大型車展和汽 車零件、用品等 各種展示會 汽車娛樂園區 建立汽車旅游自 駕會、順德特色 餐飲及
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