1、商業產權別墅項目個案分析 年9月7日 商業產權別墅項目統計 區域 項目 市北區 勝通海岸 藍光黑鉆公館 嶗山區 海信君匯 優山美墅 黃島區 恒大金沙灘 印象金沙灘 勝通海岸 藍光黑鉆公館 優山美墅 海信君匯 印象金沙灘 恒大金沙灘 【勝通海岸】 1 項目位置 市北區瑞海北路37號 開發商 青島勝通海岸置 業發展有限公司 占地面積 16000 建筑面積 45000 戶數 雙拼商墅4棟8戶 容積率 1.8 綠化率 35% 面積區間 642左右 均價 41000元/ 去化率 - 市北發展核心區、濱海商墅 住宅 商墅 勝通海岸商墅為雙拼戶型，面積642左右，共8套，均價41000/元左右。 【勝通海岸
2、】 1 超大使用面積 642的海濱商務別墅，買三層送三層 總使用面積達1200余 新古典主義風格 營造一個體現生態，科技，綠色為核心的現代建筑風貌 超大露臺 總露臺面積達90贈送 自主院落 平均每戶約260自主院落空間 超凡層高 3.1m超高標準層高 自然采光 陽光地下室，雙向采光井 負一層多功能會所式配套，負二層私屬停車空間 每戶均贈送充足的停車空間 【藍光黑鉆】 2 項目位置 市北區宜昌路16號 開發商 藍光和駿 實業有限公司 占地面積 23180 建筑面積 110320 戶數 疊拼商墅32戶 容積率 3.5 綠化率 35% 面積區間 160-170 開盤時間 預計9月開盤 最晚 交房日期
3、 2020年初 7號樓商墅 住宅 地王盤、市北老城區、生活配套完善 藍光黑鉆商墅為疊拼戶型，面積區間160-170 ，共32套；預計9月開盤，均價43378/元左右。 【藍光黑鉆】 2 藍光黑鉆商墅產品信息 樓棟 產品詳情 面積小計 均價 總價小計 7號樓 一單元 房號 101 102 201 202 514.36 44191 22730082.76 面積 176.38 176.38 161.6 160.95 二單元 房號 101 102 201 202 674.66 43791 29544036.06 面積 176.38 176.38 160.95 160.95 三單元 房號 101 102 201 202 674.66 43791 29544036.06 面積 176.38 176.38 160.95 160.95 四單元 房號 101 102 201 202 667.08 4
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