1、 文園裕景文園裕景 2F3F2F3F 商業裙樓招商方案商業裙樓招商方案（初案）（初案） 前言前言: 文園裕景 2F3F 商業裙樓招商第一目的是以滿足社區配套為主，即打造集餐飲、娛樂、 休閑、家居建材、購物等為一體的體驗式商業街區，第二步是打造城東新的商業中心商圈。 為了確保文園裕景建成后全商業單元順利運營和開業，招商部需分階段分步驟地全面推進 招商工作，通過各種渠道和形式開展有針對性的招商，一方面要滿足文園裕景交房后現有 的業主的需要，在突破傳統的商業形態上做文章，突出個性化、差異化的經營特色，另一 方面著力于文園裕景新商業中心構建和推廣，形成長效發展的核心競爭力，以推動項目良 性的發展，并為
2、后續地塊鋪路。 一、一、項目整體招商原則和目標項目整體招商原則和目標 1 1、招商店鋪、招商店鋪 文園裕景 3#、5#、2#、1#、7#樓 2F、3F 商業裙樓，因銷售單元面積大，總價高，納入本 次招商范圍。 樓號樓號 房號房號 建筑面積建筑面積 樓號樓號 房號房號 建筑面積建筑面積 1 201 鋪 363.29 7 201 鋪 358.63 1 202 鋪 449.38 7 202 鋪 415.23 1 301 鋪 363.29 7 301 鋪 358.63 1 302 鋪 449.38 7 302 鋪 415.23 樓號樓號 房號房號 建筑面積建筑面積 樓號樓號 房號房號 建筑面積建筑面積
3、 3 201 鋪 773.16 5 201 鋪 295.76 3 202 鋪 299.5 5 202 鋪 398.97 3 301 鋪 858.63 5 301 鋪 436.37 3 302 鋪 443.67 5 302 鋪 465.98 樓號樓號 房號房號 建筑面積建筑面積 合計建筑面積：9374.52 合計店鋪數量: 20 間（未分割） 2 201 鋪 660.89 2 202 鋪 453.82 2 301 鋪 660.89 2 302 鋪 453.82 2 2、招商基本原則、招商基本原則 確保文園裕景整個商業街形象統一和經營穩定,按現行功能分區采取統一招商，保證整 個商業街整體定位符合城東新商業中心需求，來保證商業街長遠經營穩定。 引進的項目必須能提升整個商業街的形象，帶動人氣，增強業主和經營戶的投資信心。 引進的業態必須考慮到項目業主、4#樓經營戶、周邊居民區、學校等群體的購物習慣
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