發展潛力巨大如何下活社區商業這盤棋研究報告.docx
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發展潛力巨大如何下活社區商業這盤棋研究報告.docx
1、發展潛力巨大發展潛力巨大 如何下活社區商業這盤棋如何下活社區商業這盤棋 社區商業以其巨大的發展潛力，引無數英雄競折腰。 盡管我們已經有很多企業進入了社區，但在戰略、戰術及實地操作上都還極不成熟；盡 管已有先行者為我們摸索出了一些經驗， 但先行者走過的路和要走的路往往與我們很多企業 有很多不一樣。那么，我們到底該如何發展社區商業？怎樣下活社區商業這盤棋？ 本期我們邀請國內在社區商業方面頗有研究的專家學者，獻計獻策，以饗讀者。 荊林波 中國社科院財經戰略研究院副院長 物質生活水平提高之后， 人們對便利化提出了新的要求， 尤其是隨著城鎮化的不斷提高， 越來越多的新社區的出現，必然需要新的供給相配套，
2、社區零售業前景很好。 社區零售業目前發展也存在很大的問題。一是社區零售業缺乏統一的規劃，因此，出現 了一些地區社區零售業的真空化。另一些地區則零售企業過多，沒有形成有效錯位，導致都 經營得不好。二是社區零售業發展不均衡。第三，監管方面存在空缺，尤其是在城鄉結合部 的零售企業成為了假冒偽劣商品的重災區。 社區零售業在線上線下協同發展上潛力巨大， 尤其是社區零售企業將成為所有線上企業 配送的統一代收點，進一步降低了物流成本，而且方便消費者提貨。 在深耕社區零售上，零售企業特別是大型零售企業應當注意幾點。 第一，定位準確。社區零售是非常敏感的，任何價格的調整，都會直接影響消費者的購 物傾向。 第二，
3、連鎖經營要徹底貫徹“統一”。 第三，開拓新的服務領域和服務項目，增加新的盈利來源。這是長尾理論給大家最好的 啟示。 第四，培育品牌，持續經營。 洪濤 北京工商大學教授、商務部特聘專家 隨著城鎮化進程的發展，在 2011 年，城鎮人口首次超過了農村。社區成為人口的主要 活動及經營場所，居民生活消費也主要在社區區域內完成。 同時， 我國目前也擁有總數為 2 億 5 千萬進城務工人員， 這部分人口主要日常消費也屬 于社區商業范疇。 隨著城市舊城的改造， 城區面積比過去擴大了 1 到 2 倍， 社區零售業的發展空間越來越 廣闊。而且新建社區在社區商業發展方面，也處于一個大發展時期。 不過，傳統的零售網絡，以及單一的業態，如百貨店，已經不能滿足社區的消費需求。 除了綜合超市、便利店、購物中心等業態外，美發、沐足、家政、資源回收等也是滿足居民 需求的必要業態和業種，我們可以統稱之為“城市流通業”。 隨
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