1、購物廣場營銷策劃方案 第一部分 市場調研與分析 *項目位于市中心核心商業區，總面積約為40000平方米，是一個集購物、休閑、娛樂、辦 公為一體的綜合商業項目， 針對此項目和*現有的商業項目狀況做以下市場調研與分析： (略) 以下內容免費閱讀 *購物廣場購物廣場營銷策劃營銷策劃方案 第一部分 市場調研與分析 *項目位于市中心核心商業區，總面積約為40000平方米，是一個集購物、休閑、娛樂、辦 公為一體的綜合商業項目，針對此項目和*現有的商業項目狀況做以下市場調研與分析： (略) 第二部分 項目的 SWOT 分析 一、 優勢 1、 國內知名連鎖超市“*”的進駐，為商業廣場的經營提供了保證； 2、
2、韓國人到*旅游和居住的很多，會對項目的銷售及后期經營帶來一定的商機； 3、 項目地理位置的優勢會使項目受到極大的關注； 4、 項目與本市唯一步行街相連結，商業氛圍濃厚，客流量大； 5、 內外步行街可相對互應，*現有的其它商場沒有這樣的地理優勢； 6、 *現有商場中缺少“一站式”購物廣場購物廣場； 7、 昆明路的延伸以及少年路的拓寬，都給項目的交通帶來了便利； 8、 大型的地下停車場為有車族購物提供了極大的方便； 二、 劣勢 1、 現有的大型購物廣場購物廣場中所提倡的經營理念是只租不售，要求統一經營，統一管理，而現 狀無法做到； 2、 現在國家宏觀調控，銀行對商業貸款利率不斷增長，使得有些想貸款
3、投資的客戶望而卻 步； 3、 公司首次開發商業項目，沒有示范性的樣板項目； 4、 本案處于*市區三個小商圈中的低檔商品經營區， 如一味力求打造成為中高檔商品經營 場所，則會造成項目與所處區域的經營檔次脫離而孤立存在； 5、 *這幾年幾處大商鋪經營狀況不佳，對本地投資者造成的打擊和不良影響很大，本案處 于特殊歷史時期，必將受到影響； 6、 所處位置位于*市中心商業圈的邊緣地段，地形為長方形，而且南高北低，不利于合理 輸導人流； 三、機會點： 1、 *市區現沒有類似本項目的專業綜合商業購物場所； 2、 現代獨特的建筑外觀設計； 3、 專業化的商業經營、物業管理公司進駐； 4、 公司多年來的品牌形象有助于項目的銷售； 四、威脅： 1、 近兩年市區商業及綜合用地規劃較多，多個商業項目將使本項目的市場競爭加劇。 2、 周圍如*、*等目前經營狀況不佳商場的業態重組，會對本項目造成威脅。 五、綜合分析
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