購物中心南京發展指數較高的二線城市開發量研究報告.doc
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購物中心南京發展指數較高的二線城市開發量研究報告.doc
1、購物中心發展指數較高的二線城市開發量購物中心發展指數較高的二線城市開發量南京南京 南京購物中心累計商業建筑面積與年新增商業建筑面積情況 南京購物中心累計商業建筑面積持續穩定增長， 2005年開始每年新增面積明顯放量， 直 到2009年出現萎縮。 南京市購物中心大規模發展的起步時間并不很早， 新增商業建筑面積直到2005年之后才 開始出現較為明顯的增長 （見圖9-5） ， 新增購物中心主要集中于城市新區和傳統商業中心地 區，并且購物中心體量相對較大。南京購物中心新增商業建筑面積逐年增加，增長量基本保 持在50-70萬平方米，并且較為均衡，沒有出現集中式和激進型增長。2007年購物中心新增 商業建
2、筑面積達到最大值，為76.31萬平方米，當年累計商業建筑面積的增幅與上年增幅水 平相當，為42.6%。總體上看，2003年-2009年，南京市購物中心無論是在新增面積還是累計 面積方面的表現均較為穩定， 雖然2009年出現下滑趨勢， 但購物中心總體開發模式漸趨成熟。 特別說明： 關于商業建筑面積： 中國購物中心發展及預測報告2009-2011關于購物中心商業建筑面積的界定是指包 括購物中心、商業街、大賣場等零售業態的建筑面積，而不包括住宅、寫字樓、酒店等非零 售業態的建筑面積。報告中全國累計商業建筑面積是指中國購物中心.中購聯發展委員會數 據庫所統計的城市（不僅僅指41個主要城市）現有購物中心
3、商業建筑面積的總和。 關于中國購物中心發展指數（SCDI） ： 中購聯中國購物中心發展指數（SCDI, Shopping Center Development Index） SCDI 是中國購物中心產業資訊中心、中購聯發展委員會編制的用以衡量城市購物中心 發展程度的每年發布一次的綜合評價體系，SCDI 在反映不同城市購物中心發展程度的同時， 也體現市場進入的競爭環境。購物中心發展指數（SCDI）的基本原則是： SCDI 是一個綜合指數，而不是單一獨立性指標，用以反映購物中心發展程度；其中既 包括經濟指標，也包括購物中心項目指標，以保持指數的若干關聯關系；SCDI 未來還將引 入更多指標進行深度優化。 購物中心發展指數（SCDI）由多個指標構成，包括購物中心的開業數量、商業建筑面積 指數、投資額指數、車位指數、人均 GDP 指數、社會消費品零售額指數、消費指數、城市化 指數、經營評價指數等一
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