1、 購物中心的建筑本體規劃（一）購物中心的建筑本體規劃（一） 在建筑物興建之前，開發者應能針對未來承租戶設計一套發展計劃。雖然如此，在進行建在建筑物興建之前，開發者應能針對未來承租戶設計一套發展計劃。雖然如此，在進行建 筑設計、商店單元設計時仍應能保持彈性，以倍數的形式來加大尺度，即所謂模矩概念的筑設計、商店單元設計時仍應能保持彈性，以倍數的形式來加大尺度，即所謂模矩概念的 應用，保持設計的彈性，以適應未來可能的用途改變的需要。應用，保持設計的彈性，以適應未來可能的用途改變的需要。 一、結構一、結構 (1)(1)建筑的通用性。建筑的通用性。 任一建筑的結構均應能在該棟建筑物的生命期中滿足安全的需
2、求，同時亦應能有部分的彈任一建筑的結構均應能在該棟建筑物的生命期中滿足安全的需求，同時亦應能有部分的彈 性以適應未來可能改變用途時所需。但是經濟層面亦應同時考慮。若掌握合適的跨距，則性以適應未來可能改變用途時所需。但是經濟層面亦應同時考慮。若掌握合適的跨距，則 材料的選擇及施工技術通常為成功與否的關鍵。材料的選擇及施工技術通常為成功與否的關鍵。 購物中心需要高度的適應性。購物中心需要高度的適應性。承租戶、傳輸方式及販售層級皆可完全地變更。因而空間必承租戶、傳輸方式及販售層級皆可完全地變更。因而空間必 須可以依不同的需求而作再區分，樓梯及樓板抬高的部分可以被重新安裝或移動，建筑物須可以依不同的需
3、求而作再區分，樓梯及樓板抬高的部分可以被重新安裝或移動，建筑物 中任一部分的空間照明及給排水系統均能徹底地更改。中任一部分的空間照明及給排水系統均能徹底地更改。 (2)(2)商店單元商店單元(Shop Units)(Shop Units)。 有兩種形式的結構經常被使用。中小型商店可使用一至數個標準單位，但大型商店因為有有兩種形式的結構經常被使用。中小型商店可使用一至數個標準單位，但大型商店因為有 特殊的需求因而可能需要特殊的結構。典型的矩形格狀的柱列其跨距為特殊的需求因而可能需要特殊的結構。典型的矩形格狀的柱列其跨距為 5 5- -1010 米。經濟的跨米。經濟的跨 距應為距應為 5 5- -5.55.5 米。對于有大空間需求者可將上列數據乘以米。對于有大空間需求者可將上列數據乘以 2 2。即使是在最經濟的情況下，結。即使是在最經濟的情況下，結 構形式及跨距的選定乃是依據結構本身所能提供構
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