廣州廣場綜合體項目商管辦公室改建工程施工方案.doc
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廣州廣場綜合體項目商管辦公室改建工程施工方案.doc
1、 廣州廣場商管辦公室改建工程廣州廣場商管辦公室改建工程 施施 工工 方方 案案 及及 技技 術(shù)術(shù) 措措 施施 第一章第一章 綜合說明綜合說明 1.1 工程概況工程概況 廣州白云廣場已正式營業(yè)， 對商管辦公室內(nèi)區(qū)域內(nèi)土建裝飾及機電系統(tǒng) 改造。根據(jù)現(xiàn)有格局按規(guī)范進行重新設計調(diào)整及安裝機電設施設備，商管辦公室 裝飾區(qū)域面積約 1070m2。 （一） 、施工時間 1本工程總的工期為30天，施工時間為全天，有噪音及粉塵、異味施工項 目需在晚上22：30至次日8：00。 （二） 、區(qū)域劃分 1.本工程分為三個區(qū)域： 區(qū)域一：負一層綜合培訓室； 區(qū)域二：廣州區(qū)域公司辦公室（改造區(qū)域在原辦公室布置平面圖，保安
2、宿 舍8至保安。男衛(wèi)生間。 ） 區(qū)域三：廣州廣場辦公室（改造區(qū)域在原辦公室布置平面圖，大會議 室至檔案室） （三） 、改造時間劃分 1.總施工工期為30天，八月一日至八月十五日需完成區(qū)域一、區(qū)域二工程改造， 并達到交付使用條件。 （四） 、衛(wèi)生間要求 1、在原平面圖上，利用空調(diào)機房及保安宿舍1的位置改造成男保安衛(wèi)生間及保安 浴室，所需給水系統(tǒng)需從原保安浴室引入，并需引入熱水系統(tǒng)；所需排水系統(tǒng)需 接入三樓影院衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)。 2. 衛(wèi)生間需獨立安裝排風系統(tǒng)，排風系數(shù)需按照衛(wèi)生間排風規(guī)范要求。 3.衛(wèi)生間需加裝空調(diào)，空調(diào)設備采用原空調(diào)設設備進行調(diào)整安裝。 （五） 、空調(diào)要求 1.為保證每個區(qū)域獨
3、立使用一套空調(diào)系統(tǒng)，需對廣州區(qū)域公司辦公區(qū)域的原空調(diào) 管道系統(tǒng)及配電系統(tǒng)進行重新布置及安裝。 （六）消防要求 1.需按照辦公室新格局進行調(diào)整相應的消防設備設施（如調(diào)整或增加相應的噴淋 頭、煙感、應急燈與攝像頭等） （七）成品保護要求 1.在整個工程改造過程，需做好成品保護措施（如地板需鋪墊木板保護、天 花需增加相應吊桿、空調(diào)設備、煙感、噴淋頭需進行相應的包裹等） ， 1.2 招標范圍和要求招標范圍和要求 1.2.1 招標工期： 30 天。 1.2.2 招標范圍：根據(jù)招標文件要求。 1.2.3 質(zhì)量要求：根據(jù)招標文件要求，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 1.3 施工方案編制依據(jù)施工方案編制依據(jù) 1.3.1、本工程招標文件、招標答疑會議紀要和招標圖紙。 1.3.2、現(xiàn)行的施工規(guī)范。 1.3.3、中國建筑工業(yè)出版社出版的建筑施工手冊 ，建設部頒發(fā)的建筑工程 施工現(xiàn)場管理規(guī)定 。 1.3.4、廣東
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