1、 0 宏財商業廣場營銷策劃報告暨執行方案宏財商業廣場營銷策劃報告暨執行方案 目目 錄錄 第一部分 市場調研解析 2 1 一、紅果區域發展概況 3 二、紅果房地產經營概況 7 第二部分 項目定位解析11 一、項目 SWOT 梳理12 二、項目資方發展戰略資訊15 三、項目產品策略16 四、項目市場定位定性梳理19 五、項目目標客群定性定位梳理21 六、項目營銷訴求策劃23 七、項目定價策劃24 第三部分 項目整合推廣策劃26 一、推廣策略及原則27 二、V I 及應用設計28 三、媒體使用及開發29 四、營銷通路梳理及策略30 第四部分 項目營銷執行規劃35 一、銷售周期劃分及目標36 二、營銷
2、推廣階段劃分與要點37 三、執行工具建設及責任落實40 2 第一部分 市場調研解析 通過多次、多方了解和求證紅果區域市場經 濟和房地產行業發展現狀，預測項目發展的 宏觀經濟背景和基本市場表現，為項目營銷 提供策略依據。 一、紅果區域發展概況 貴州橫斷山域文化旅游經濟圈 重要城市 中國涼都中心城市 金三角下的一顆明珠 3 1、紅果區域概況 紅果鎮是位于貴州省西部、六盤水市西南部、貴州的西大門的盤縣的 人民政所在地，地處貴州通往云南的交通要道，素有“黔滇咽喉”之稱。1995 年紅果鎮獲國家體改委等 11 個部位批準為全國 57 個綜合改革試點鎮之一， 規劃 城區面積 20 平方公里，享有國家、省級
3、多項優惠政策。1999 年 4 月 29 日， 盤縣政府搬遷到紅果辦公后，紅果鎮遂成為盤縣政治、經濟、文化中心， 又是貴州省紅果經濟開發區所在地，這些基本條件為紅果鎮的經濟發展創 造了良好的外部條件。 2、紅果區劃概況 4 紅果鎮所在盤縣轄 20 個鎮，17 個鄉（其中 11 個鄉為民族鄉），747 個村委會、52 個居委會，總人口約 118 萬人，其中非農業人口約 24 萬人， 少數民族人口約 20 萬人。 紅果鎮國土面積 271.88 平方公里，其中城區面積近 10 平方公里； 人口近 10 萬人，其中非農人口近 5 萬人，轄 14 個行政村（2004 年 11 月由 36 個行政村合并而成） 、9 個社區居委會。與紅果相鄰的鄉鎮有：東與西沖、 水塘、兩河相連；南連樂民鎮、石橋鎮；西與平關、火鋪接壤；北接斷江 鎮、云南富源縣后所鎮等。 紅果鎮區域主要由原來行政區劃之紅果鎮、甘溝橋鎮和火
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