1、國外社區(qū)型購物中心比較分析國外社區(qū)型購物中心比較分析 社區(qū)最早由德國社會學家滕尼斯在1887年提出， 并運有于社會學領(lǐng)域。 1938年費孝通先 生對應創(chuàng)制了“社區(qū)”， 齊基本含義是指： 一定區(qū)域內(nèi)有特定生活方式并且具有成員歸屬感 的人群所組成的相對獨立的社會共同體。從寬泛的意義講，社去有5個要素構(gòu)成：地與、人 口、區(qū)位、結(jié)構(gòu)和社會心理。在我國，城市社區(qū)大體相當于街道的地理轄區(qū)范圍。 社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)是居民消費水平提高到一定程度后發(fā)展起來的概念， 它是指以一定地域 居民區(qū)為載體，以區(qū)域內(nèi)社區(qū)居民為主要服務對象，以便民利民為宗旨，以不段提升居民綜 合生活質(zhì)量和提高社區(qū)歸屬感為目標，通過各種商業(yè)業(yè)態(tài)，
2、商業(yè)業(yè)種和商業(yè)功能的集聚，提 供日常物質(zhì)生活，精神生活需要的商品和服務的屬地型商貿(mào)服務業(yè)。 西方發(fā)達國家的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)早已成為居民綜合消費的載體， 占社會商業(yè)支出總額的 60左右。起步中的中國社區(qū)商業(yè)規(guī)劃可以借鑒國外成熟商業(yè)社區(qū)的經(jīng)驗，在學習中發(fā)展， 在摸索中創(chuàng)新，建造富有中國特色的社區(qū)商毛服務業(yè)模式。 國外社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)的發(fā)展國外社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)的發(fā)展 社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)最早于1950年代在美國出現(xiàn)。 當時由于家庭汽車的普及， 以及城郊新建 的發(fā)達的高速公路， 使得城市居民大量向郊區(qū)擴散， 由此產(chǎn)生了專門為郊區(qū)新建居住區(qū)居民 服務的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)。1960年代，英國、日本、法國等西方國家也由于居
3、民的郊區(qū)化而出 現(xiàn)社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)，到1970年代，新加坡的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)也開始大規(guī)模發(fā)展起來。 （一）美國的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)中心（一）美國的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)中心 美國的社區(qū)和外面是基本分離的，一辦在社區(qū)里，小超市、餐飲店、快餐、寵物服務、 自主洗衣店都很多， 這些都市社區(qū)居民生活上不可或缺同時又要求快捷服務的， 而這正是社 區(qū)商貿(mào)服務業(yè)的優(yōu)勢所在。 美國的社區(qū)商貿(mào)服務業(yè)中心有兩大發(fā)展特點： 一種是在“中心”內(nèi)有一主題， 如以一家 大超市為主，附帶部分折扣店或全部專賣店，廠家直銷店；另一種是突破傳統(tǒng)觀念，呈塊狀 型。與周圍的文化娛樂等設施結(jié)成聯(lián)盟，使塊狀不一定只位于一幢建筑，而是擴展為一個較 大的消費空間。 國外的購物中心分為地區(qū)型購物中心和近鄰型購物中心三種， 以美國為例， 對三者進行 比較：從表1可以看出，社區(qū)購物中心在面積、服務人口、商店數(shù)目等方面都界于地區(qū)型購 務中心和鄰里型購物中心之間
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