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廣州番禺漢溪長(zhǎng)隆萬(wàn)博商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告.doc

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廣州番禺漢溪長(zhǎng)隆萬(wàn)博商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告.doc

1、漢溪漢溪萬(wàn)博萬(wàn)博長(zhǎng)隆商業(yè)中心情況分析長(zhǎng)隆商業(yè)中心情況分析小結(jié)：小結(jié)：商鋪小區(qū)商鋪為主各大樓盤配套商業(yè)配套齊全，經(jīng)營(yíng)范圍十分廣泛。漢溪周邊大社區(qū)的商鋪?zhàn)饨鸺s 100 元/平方米/月，優(yōu) 置較好的達(dá)到 200 元/平方米/月。如廣州雅居樂(lè)花園的一線臨市政大道的街鋪興南商業(yè)街，租價(jià)在 200 元/平方米/月以上。衣食行娛主要依靠社區(qū)解決各樓盤配套設(shè)施主要靠社區(qū)自身，也同樣一應(yīng)俱全。地鐵漢溪站出口便是長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界，即將規(guī)劃建設(shè)的廣州漢溪商業(yè)購(gòu)物中心，內(nèi)容包括百貨批發(fā)廣場(chǎng)、大型零售商場(chǎng)、主題超市、酒店、電影院、會(huì)展服務(wù)中心、寫字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等。附近著名的食肆包括四海

2、一家、白虎西餐廳等。漢溪商業(yè)購(gòu)物中心漢溪商業(yè)購(gòu)物中心招商地產(chǎn)在漢溪開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，位于番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)，主要服務(wù)廣州整個(gè)南部區(qū)域，建設(shè)內(nèi)容包括百貨批發(fā)廣場(chǎng)、大型零售商場(chǎng)、主題超市、酒店、電影院、會(huì)展服務(wù)中心、寫字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等。漢溪項(xiàng)目占地 1000 多畝，緊鄰漢溪大道，在錦繡香江與南國(guó)奧園之間，是地鐵三號(hào)線漢溪站的出口，新光快速路也經(jīng)過(guò)一帶，交通非常便利，是一個(gè)純粹的商業(yè)項(xiàng)目。目前華南板塊每個(gè)樓盤都有自己的商業(yè)街，但是目前還沒(méi)有一個(gè)成規(guī)模的商業(yè)中心，現(xiàn) 階段由于華南板塊每個(gè)樓盤的商業(yè)街由于受到每個(gè)樓盤居住人口影響，在經(jīng)營(yíng)上受到很大的制約，只能發(fā)展街鋪等

3、小的商業(yè)模式。漢溪商業(yè)中心目標(biāo)客戶群定位為華南板塊整個(gè)片區(qū)，它能發(fā)揮積聚效應(yīng)，把周邊的人群吸引到這里來(lái)。這個(gè)項(xiàng)目還在規(guī)劃之中，包括酒店、購(gòu)物中心、物流用房等，具體的類型我們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求作出調(diào)整。招商地產(chǎn)在深圳有很多種物業(yè)，包括寫字樓、大賣場(chǎng)、零售街鋪、商業(yè)中心、酒店、公寓、工業(yè)物流倉(cāng)庫(kù)等，這些物業(yè) 都是招商地產(chǎn)自己經(jīng)營(yíng)管理。廣州項(xiàng)目肯定會(huì)統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)，不會(huì)分拆出售。招商地產(chǎn)在商業(yè)運(yùn) 作方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，所以在打造這個(gè)項(xiàng)目方面具有很好的經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目有望打造成華南板塊商業(yè)中心。招商地產(chǎn)在漢溪開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目廣州漢溪商業(yè)購(gòu)物中心，位于番禺區(qū)鐘村鎮(zhèn)，主要服務(wù)廣州整個(gè) 南部區(qū)域，建設(shè)內(nèi)容包括百貨批發(fā)廣場(chǎng)、大型零售商場(chǎng)、主題超市、酒店、電影院、會(huì)展服務(wù)中心、寫字樓、物流配送中心、公園、休閑度假村等，該項(xiàng)目總占地面積超過(guò) 1000 畝，總建筑面積達(dá) 69 萬(wàn)平方米。表格?廣州三

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