1、 廣廣州星州星河灣河灣商商業業部分部分 商商業業態業業態初步初步建建議議 目 錄 前前 言言 4 1. 市場及區位概況分析市場及區位概況分析 5 1.1. 廣州星河灣區位簡析 5 1.2. 周邊人口密度分析 6 1.3. 本項目現有商業分布及經營情況 7 1.4. 周邊樓盤商業情況分析及啟示 8 1.4.1. 洛溪新城 8 1.4.2. 廣州雅居樂 9 1.4.3. 錦繡香江 10 1.4.4. 麗江花園 11 1.5. 業主消費需求調查 12 1.5.1. 調查訪問對象 12 1.5.2. 調查訪問結果分析 12 1.6. 項目優劣勢分析 16 1.6.1. 自身優勢 16 1.6.2. 現
2、存劣勢 16 1.6.3. 機會 16 1.6.4. 威脅 16 2. 項目定位及業態規劃建議項目定位及業態規劃建議 17 2.1. 項目存在問題分析及解決建議 17 2.2. 項目定位依據 19 2.2.1. 考慮定位時需注意的因素 19 2.2.2. 主要目標消費群的消費特性及消費力分析 20 2.2.3. 整體商業可持續發展的路徑與策略選擇 20 2.3. 項目主題定位建議 22 2.4. 業態規劃建議 24 2.4.1. 項目業態分布比例建議 24 2.5. 業態具體布局建議 25 2.5.1. 商業街業態具體布局建議 25 2.5.2. 會所商鋪業態建議 26 2.5.3. 五星級酒
3、店群樓業態建議 27 2.6. 業態控制建議專鋪專營 27 3. 硬件規劃建議硬件規劃建議 28 3.1. 外立面展示優化建議 28 3.2. 特色店面展示優化建議 29 3.3. 導視系統優化建議 30 4. 招商節點招商節點計劃計劃 30 4.1. 時間節點安排 30 4.2. 招商工作部署 31 5. 項目租金幅度提升預測項目租金幅度提升預測 32 6. 具參考性區域商業項目調查具參考性區域商業項目調查 32 7. 經緯團隊實力展示經緯團隊實力展示 32 附件一附件一 33 前前 言言 非常感非常感謝貴謝貴司司對敝對敝司工作的信任和支持， 使敝司能有機司工作的信任和支持， 使敝司能有機會會與與貴貴 司共同探司共同探討討本本項目項目之工作。之工作。 本本項目從項目從市市場場大大環環境入手，境入手，結合項目現時結合項目現時的具體情的具體情況況，加上我，加上我 司的司的專業經驗得專業經驗得
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
